Immobilie verkaufen in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
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Immobilie verkaufen in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Helmbrechts Rauhenberg, eingebettet in das idyllische Frankenwald-Gebiet, bietet neben seiner reizvollen Natur auch einen spannenden und stetig wachsenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region in Oberfranken steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an größere Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 95233 Helmbrechts Rauhenberg beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Faktoren bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alle Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
- Wohnung verkaufen in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
- Grundstück verkaufen in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Haus verkaufen in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Der Verkauf eines Hauses in 95233 Helmbrechts Rauhenberg bietet diverse Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkbauten bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Helmbrechts Rauhenberg variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität und die Lebensqualität der Region wider, wobei das ländliche Umfeld durch Natur und Ruhe besticht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Hauspreise in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Die Hauspreise in 95233 Helmbrechts Rauhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Helmbrechts Rauhenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Der Wohnungsmarkt in 95233 Helmbrechts Rauhenberg zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, da die Region von der idyllischen Lage in Oberfranken und einer guten Anbindung an größere Städte profitiert. Besonders begehrt sind großzügige, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da viele Käufer nach einer Kombination aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen. Sanierte Altbauwohnungen mit Charme sowie Neubauobjekte mit hochwertiger Ausstattung stehen ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund der Vielfalt der verfügbaren Immobilien können sowohl Kapitalanleger als auch Familien und Einzelpersonen passende Angebote finden, was den Markt vielfältig und lebendig gestaltet.
Wohnungspreise in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95233 Helmbrechts liegt bei 1237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95233 Helmbrechts Rauhenberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, vor allem aufgrund einer konstant steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Die malerische Lage in Oberfranken zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und spiegelt wider, dass viele bereits aufgekauft oder bebaut wurden. Die Bautätigkeiten in Helmbrechts Rauhenberg verzeichnen in den letzten Jahren eine merkliche Zunahme. Neue Wohn- und Infrastruktureinrichtungen entstehen kontinuierlich, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies alles macht das Gebiet zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95233 Helmbrechts liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Rauhenberg, eine Ortsteil von Helmbrechts im Landkreis Hof, profitiert von seiner idyllischen Lage im Herzen Oberfrankens. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, was den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Region gilt als Geheimtipp für Wanderer und Radfahrer, die hier zahlreiche gut markierte Wege vorfinden. Insgesamt ist die Wohnqualität durch die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte sehr hoch.
In unmittelbarer Nähe von Rauhenberg liegen die Städte Helmbrechts, Münchberg und Naila, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden: Die Bundesstraße B173 sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Hof und Kronach, während die nahegelegene A9 eine gute Nord-Süd-Anbindung bietet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die Helmbrechts und die umliegenden Orte miteinander verbinden, was den Alltag ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Rauhenberg 8390 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95233 Helmbrechts Rauhenberg
Im idyllischen 95233 Helmbrechts Rauhenberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Landschaft des Frankenwalds gelegen, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wandern und Radfahren sind hier besonders beliebt, da zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die idyllische Natur führen. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe zahlreiche Parks und Ruheoasen, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Helmbrechts sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Auch ein gemütlicher Bummel durch die historischen Straßen und das Entdecken lokaler Handwerkskunst ist eine angenehme Art, die Freizeit zu verbringen.
In der Region um Helmbrechts herum gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Besucher im nahegelegenen Münchberg den Naturpark „Frankenwald“ erkunden oder sich im „Naherholungsgebiet Höllental“ entspannen, das mit seinen malerischen Schluchten und Wäldern beeindruckt. Die Stadt Hof, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, bietet zudem ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Theateraufführungen und ein Stadttheater, das regelmäßig renommierte Stücke zeigt. Auch Shopping-Begeisterte kommen in Hof auf ihre Kosten, da dort sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen eine vielfältige Auswahl bieten. Für kulinarische Genüsse sorgen in der Region zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten wie fränkische Bratwurst oder Sauerbraten probieren kann.
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