Immobilie verkaufen in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
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Der Immobilienmarkt in Heroldsberg Kleingeschaidt, insbesondere in der Region mit der Postleitzahl 90562, erfreut sich steigender Beliebtheit. Die malerische Landschaft und die Nähe zu städtischen Zentren machen diesen Ort besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Der Verkauf einer Immobilie hier bietet daher hervorragende Chancen, von der hohen Nachfrage und den positiven Markttrends zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt berücksichtigen sollten. Ziel ist es, Ihnen eine wertvolle Orientierung zu geben und einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
- Wohnung verkaufen in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
- Grundstück verkaufen in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
- Ihr Immobilienmakler in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
Haus verkaufen in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
In 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders charakteristisch sind dabei die modernen Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie ältere, charmante Fachwerkhäuser, die der Region ein ländlich-idyllisches Flair verleihen. Die Immobilienpreise in Heroldsberg Kleingeschaidt reflektieren die begehrte Wohnlage in der Nähe von Nürnberg und variieren stark je nach Art, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was vor allem auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich auf ein wettbewerbsintensives Marktumfeld einstellen und eventuell mit professioneller Unterstützung durch Immobilienexperten rechnen.
Hauspreise in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
Die Hauspreise in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
Der Wohnungsmarkt in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt ist derzeit äußerst attraktiv, da die Region eine idyllische und ruhige Wohnlage in der Nähe von Nürnberg bietet. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Familienfreundliche Immobilien sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage übertrifft häufig das Angebot, da viele Käufer die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Interessenten sind oftmals bereit, höhere Preise zu zahlen, um eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben.
Wohnungspreise in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90562 Heroldsberg liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahgelegene Stadt Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was dazu führt, dass Bauplätze schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend ansteigen. In der Region wird momentan vermehrt gebaut, sowohl im privaten Wohnbau als auch in der Gewerbeansiedlung, was auf die hohe Nachfrage nach Wohn- und Arbeitsraum hindeutet. Bauherren müssen sich daher schnell entscheiden und gegebenenfalls hohe Preise in Kauf nehmen, um ein geeignetes Grundstück zu ergattern.
Grundstückspreise in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90562 Heroldsberg liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
Die Ortschaft Kleingeschaidt gehört zur Gemeinde Heroldsberg im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Sie liegt idyllisch im Grünen und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist Kleingeschaidt äußerst attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut, und es gibt eine bunte Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnmöglichkeiten. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage macht Kleingeschaidt zu einem beliebten Wohnort für verschiedene Generationen.
In der unmittelbaren Umgebung von Kleingeschaidt befinden sich Städte und Orte wie Nürnberg, Erlangen, und Lauf an der Pegnitz. Diese sind schnell und bequem erreichbar, was die Verkehrsverbindungen betrifft. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B2 bieten hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen und nahegelegenen Bahnhöfen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte garantieren. Auch für Radfahrer und Wanderfreunde stellt das gut ausgebaute Wegenetz eine hervorragende Möglichkeit dar, die Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Kleingeschaidt 8582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Heroldsberg Kleingeschaidt
Kleingeschaidt, ein gemütlicher Ortsteil von Heroldsberg mit der Postleitzahl 90562, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische fränkische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ein Highlight ist der nahegelegene Reichswald, der mit seinen waldreichen Pfaden sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte perfekte Bedingungen bietet. Neben der naturnahen Erholung können Besucher in Kleingeschaidt auch kulturelle und lokale Feste genießen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in die fränkische Tradition bieten.
In der Region Heroldsberg und Kleingeschaidt gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Erholungsräume. Beispielsweise lockt das Freizeitbad Palm Beach in Stein bei Nürnberg, welches nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten. Für Shopping-Begeisterte bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Franken-Center in Nürnberg eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Wer es lieber regional mag, findet auf den Wochenmärkten in Heroldsberg frische, lokale Produkte. Diese Mischung aus Natur, Kultur und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Kleingeschaidt zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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