Immobilie verkaufen in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
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Der Immobilienmarkt in der Region 90562 Heroldsberg Großgeschaidt erfreut sich zunehmender Beliebtheit, geprägt durch seine attraktive Lage und den Charme der fränkischen Gemeinde. Diese idyllische Gegend, in der Nähe von Nürnberg, bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Ruhe, was sie besonders für Familien und Pendler zu einem begehrten Wohnort macht. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Umfeld erfordert jedoch eine gezielte Strategie und fundiertes Wissen über die lokalen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Heroldsberg Großgeschaidt zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
- Wohnung verkaufen in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
- Grundstück verkaufen in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
- Ihr Immobilienmakler in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
Haus verkaufen in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
Heroldsberg Großgeschaidt, eine idyllische Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg, bietet verschiedene Haustypen, die sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen eignen. In der Region findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Immobilien in Heroldsberg Großgeschaidt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während gut erhaltene Altbauten und neu gebaute Eigenheime gefragt sind, spiegelt sich der steigende Bedarf an Wohnraum in der preislichen Entwicklung wider. Der Immobilienmarkt in Großgeschaidt ist jedoch durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis gekennzeichnet und zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Hauspreise in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
Die Hauspreise in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heroldsberg Großgeschaidt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
Der Wohnungsmarkt in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt zeichnet sich durch eine moderate bis hohe Nachfrage aus, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit energieeffizienten Merkmalen bieten und gleichzeitig in ruhiger Lage liegen. Familien und Pendler schätzen hierbei insbesondere Einheiten mit mindestens drei Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon. Zudem sind Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen besonders populär, da sie den aktuellen Wohnanforderungen entsprechen und ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Käufer legen vermehrt Wert auf eine hochwertige Bauweise und gut durchdachte Grundrisse, was sich in den aktuellen Verkaufszahlen und Anfragen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90562 Heroldsberg liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
In der Region 90562 Heroldsberg Großgeschaidt ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da es sich um eine eher kleinere und ruhige Gemeinde handelt. Obwohl in den umliegenden Gebieten einige Neubauprojekte in Planung sind, ist der Baufortschritt moderat, wodurch verfügbare Bauflächen zu einer begehrten Ressource werden. Käufer sollten daher mit steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz rechnen, wenn sie in Großgeschaidt ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90562 Heroldsberg liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
Heroldsberg Großgeschaidt liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und bietet eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Ortschaft befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und ist von malerischen Wäldern und Feldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Autobahn A3 äußerst günstig, was eine schnelle Verbindung sowohl nach Nürnberg als auch zu anderen wichtigen Städten in der Region ermöglicht. Zudem gibt es in Großgeschaidt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Buslinien, die Pendlern eine optimale Anbindung an das städtische Leben bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Großgeschaidt befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen beispielsweise Erlangen, Forchheim, Lauf an der Pegnitz und Herzogenaurach. Diese Städte sind relativ schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufen, Bildung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung in Großgeschaidt ist durch die genannten Hauptverkehrsstraßen und die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Großgeschaidt 8582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Heroldsberg Großgeschaidt
Heroldsberg Großgeschaidt bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Lage am Rande des Nürnberger Landes schafft ein perfektes Umfeld für Spaziergänge und Wanderungen durch die malerischen Landschaften der Frankenalb. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das Schloss Heroldsberg und die historischen Fachwerkhäuser laden zu spannenden Erkundungen ein. Für die sportliche Betätigung stehen diverse Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten offerieren. Wer Einkaufsbummel liebt, findet im Zentrum von Heroldsberg diverse Geschäfte, die von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf abdecken.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Kurort Bad Windsheim Therme, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Naturliebhaber können im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst auf Entdeckungstour gehen und die beeindruckenden Karstlandschaften genießen. Für einen kulturellen Ausflug empfiehlt sich ein Besuch der Kaiserburg Nürnberg, die nicht nur Geschichte vermittelt, sondern auch einen hervorragenden Ausblick auf die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über große Einkaufszentren in Erlangen und Nürnberg, wo sowohl internationale Marken als auch lokale Spezialitätenruf zum Bummeln und Shoppen einladen.
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