Immobilie verkaufen in 90562 Kalchreuth Käswasser
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Der Immobilienmarkt in 90562 Kalchreuth Käswasser bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Von idyllischen Einfamilienhäusern bis hin zu gut angebundenen Wohnungen hält die Region vielseitige Objekte bereit, die sowohl Naturverbundenheit als auch urbanes Leben verbinden. Die Nähe zu Nürnberg und die hohe Lebensqualität machen den Ort besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kalchreuth Käswasser beachtet werden sollten. Dabei wird auf regionale Trends, Käuferinteressen und Erfolgsstrategien eingegangen, um den Verkaufsprozess effizient und vorteilhaft zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90562 Kalchreuth Käswasser
- Wohnung verkaufen in 90562 Kalchreuth Käswasser
- Grundstück verkaufen in 90562 Kalchreuth Käswasser
- Ihr Immobilienmakler in 90562 Kalchreuth Käswasser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Kalchreuth Käswasser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Kalchreuth Käswasser
Haus verkaufen in 90562 Kalchreuth Käswasser
Im idyllischen Kalchreuth Käswasser, gelegen in der malerischen Region Mittelfrankens, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme dieses Gebiets widerspiegeln. Hier findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Kern der Umgebung bewahren, als auch moderne Einfamilienhäuser, die mit ihrer gehobenen Ausstattung hohen Wohnkomfort bieten. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls in der Region verbreitet und bieten Familien den Vorteil einer professionell durchdachten Raumaufteilung und gemeinschaftlichen Wohnanlage. Die Immobilienpreise in Kalchreuth Käswasser variieren stark je nach Zustand, Bauweise und Lage des Hauses. Generell kann man sagen, dass sowohl die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg als auch die idyllische, ländliche Umgebung das Preisniveau beeinflussen. Eine ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Gebiete machen die Region insbesondere für Pendler und Familien attraktiv.
Hauspreise in 90562 Kalchreuth Käswasser
Die Hauspreise in 90562 Kalchreuth Käswasser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1222200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90562 Kalchreuth Käswasser
Der Wohnungsmarkt in 90562 Kalchreuth Käswasser zeigt eine positive Entwicklung, geprägt durch eine attraktive Lage und hohe Lebensqualität. In dieser idyllischen Gemeinde, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch gut angebunden an städtische Zentren wie Nürnberg, sind insbesondere modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte mit zeitgemäßen Ausstattungen besonders begehrt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, die ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne bieten, ist hoch. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Ein zusätzlicher Vorteil ist das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen, die das Leben in Kalchreuth Käswasser besonders attraktiv machen.
Wohnungspreise in 90562 Kalchreuth Käswasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90562 Kalchreuth liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90562 Kalchreuth Käswasser
In der Region 90562 Kalchreuth Käswasser ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da immer mehr Menschen das idyllische und naturnahe Wohnen außerhalb der Großstädte bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Bauplatz zu einer Herausforderung machen kann. Es wird kontinuierlich in der Region gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen, um den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht zu werden, die sich ein ruhiges Zuhause in einer ländlichen Umgebung wünschen. Diese Entwicklung wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise aus, da die hohe Nachfrage auf ein limitiertes Angebot trifft und somit die Grundstückswerte steigen lässt.
Grundstückspreise in 90562 Kalchreuth Käswasser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90562 Kalchreuth liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90562 Kalchreuth Käswasser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Kalchreuth Käswasser
Kalchreuth Käswasser liegt im Bundesland Bayern, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Gegend, die für ihre Natur und historische Bedeutung bekannt ist. Die kleine Ortslage ist von weitläufigen Wäldern und Feldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Das malerische Ambiente wird durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergänzt, die das Gebiet sowohl für Pendler als auch für Besucher zugänglich und attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 90562 Kalchreuth Käswasser befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Nürnberg, Erlangen und Fürth sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraßen und Autobahnen in der Nähe gewährleisten eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen, die regelmäßig verkehren und so eine angenehme Mobilität für die Einwohner und Besucher sicherstellen.
Aktuell leben in Käswasser 3037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Kalchreuth Käswasser
Kalchreuth Käswasser bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege machen die Erkundung der Natur einfach und angenehm. Für Erholungsuchende stehen idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung, wo man die frische Luft und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen kann. Zusätzlich bietet das regionale Handwerk und der lokale Einzelhandel eine Vielzahl kleiner Geschäfte, in denen traditionelle und handgefertigte Produkte erstanden werden können. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste bereichern das Angebot und bieten besondere Erlebnisse für Jung und Alt.
In der Region um 90562 Kalchreuth finden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ergänzt werden. Zu den Highlights gehören der nahe gelegene Moritzberg und der historische Sebalder Reichswald, die beide ausgezeichnete Ausflugsziele für Naturliebhaber und Aktivurlauber sind. Der Wildpark Hundshaupten bietet spannende Begegnungen mit heimischen Tierarten und ist ein beliebtes Ziel für Familien und Tierfreunde. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen diverse Sportanlagen und Tennisplätze zur Verfügung. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten Nürnberg und Erlangen auf ihre Kosten, wo eine große Auswahl an Geschäften von internationalen Marken bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen vorhanden ist. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Brauereien, die regionale Spezialitäten und kulinarische Köstlichkeiten anbieten.
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