Immobilie verkaufen in 90562 Kalchreuth Röckenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Markt für Immobilien in 90562 Kalchreuth Röckenhof zeigt eine durchweg positive Entwicklung, die sich sowohl aus der malerischen Lage als auch der Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg ergibt. Verkaufen Sie Ihre Immobilie in dieser begehrten und wachstumsstarken Region und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage und attraktiven Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, warum Kalchreuth Röckenhof der ideale Ort ist, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Von der Lage über Markttrends bis zu wertvollen Tipps für den Verkaufsprozess – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um optimal vorbereitet in den Verkauf zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90562 Kalchreuth Röckenhof
- Wohnung verkaufen in 90562 Kalchreuth Röckenhof
- Grundstück verkaufen in 90562 Kalchreuth Röckenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90562 Kalchreuth Röckenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Kalchreuth Röckenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Kalchreuth Röckenhof
Haus verkaufen in 90562 Kalchreuth Röckenhof
In der malerischen Region von 90562 Kalchreuth Röckenhof findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu historischen Fachwerkhäusern reicht. Diese Vielfalt spiegelt den ländlich-idyllischen Charakter der Gegend wider, der besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Kalchreuth Röckenhof im oberen mittleren Segment angesiedelt, was die Attraktivität der Gegend für potenzielle Käufer unterstreicht. Trends in der Immobilienentwicklung zeigen zudem eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Bauweisen, was den Wert solcher Immobilien in Zukunft weiter erhöhen könnte.
Hauspreise in 90562 Kalchreuth Röckenhof
Die Hauspreise in 90562 Kalchreuth Röckenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90562 Kalchreuth Röckenhof
Der Wohnungsmarkt in 90562 Kalchreuth Röckenhof zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei das malerische Flair und die naturnahe Lage das Interesse von Käufern wecken. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den Charme traditioneller Bauweisen bewahren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich hoher Nachfrage, da sie den Wunsch nach Freiraum und gleichzeitigem Zugang zu städtischer Infrastruktur erfüllen. Auch renovierte Altbauwohnungen mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Verbesserungen sind attraktive Angebote, die bei vielen Käufern auf großes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 90562 Kalchreuth Röckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90562 Kalchreuth liegt bei 3768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90562 Kalchreuth Röckenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90562 Kalchreuth Röckenhof profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Kalchreuth liegt malerisch im Nürnberger Land und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Großstadt schätzen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. Bautätigkeit ist in Kalchreuth Röckenhof zwar vorhanden, aber aufgrund der limitierten Fläche und strengerer Bebauungsvorschriften eher moderat. Neubauten konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wodurch sichergestellt wird, dass der dörfliche Charakter erhalten bleibt und die Nachfrage das bestehende Angebot meist übersteigt. Entsprechend sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf eines Grundstücks zu einem lohnenden Geschäft macht.
Grundstückspreise in 90562 Kalchreuth Röckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90562 Kalchreuth liegt bei 730 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 365000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 657000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90562 Kalchreuth Röckenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90562 Kalchreuth Röckenhof
Kalchreuth Röckenhof ist ein malerischer Ortsteil im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Die Lage ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft, die durch ihre Nähe zum Sebalder Reichswald besticht, einem ausgedehnten Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Der dörfliche Charakter von Röckenhof verleiht dem Ort seinen besonderen Charme, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten den Bewohnern eine gute Anbindung an urbane Zentren bietet. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalchreuth Röckenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Erlangen, das nur etwa 10 Kilometer westlich liegt, sowie Nürnberg im Süden, das in etwa 20 Kilometern Entfernung erreicht werden kann. Die Nähe zu diesen Städten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung von Röckenhof ist relativ gut; die B2 und die A3 sind schnell zu erreichen, was eine einfache Anbindung an die größeren Verkehrsnetze ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Erlangen und Nürnberg, die den öffentlichen Nahverkehr sichern und den Bewohnern Flexibilität im Alltag bieten.
Aktuell leben in Röckenhof 3037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90562 Kalchreuth Röckenhof
Kalchreuth Röckenhof bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage des Dorfes, umgeben von Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Beliebte Wanderwege führen durch die malerische fränkische Landschaft und ermöglichen es, die Natur in ihrer ganzen Schönheit zu erleben. Für erholsame Stunden gibt es zahlreiche gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Zudem sorgt der regelmäßige Dorftreffpunkt für ein Gemeinschaftsgefühl und ermöglicht den Austausch unter den Einwohnern. Für alltägliche Besorgungen stehen in Röckenhof kleinere Einkaufsläden zur Verfügung, die eine gute Grundversorgung bieten. Die Nähe zu größeren Städten garantiert zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und erweitert das Angebot.
In der Region rund um Kalchreuth Röckenhof bieten sich weitere Freizeitalternativen an. Die nahegelegene Stadt Nürnberg lockt mit einem breiten kulturellen Angebot, wie beispielsweise dem berühmten Christkindlesmarkt zur Weihnachtszeit oder dem Germanischen Nationalmuseum. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Badeseen, Tennisplätze und Golfanlagen. Der Tiergarten Nürnberg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten stechen Einkaufszentren wie das Franken-Center hervor, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen vereint. Zudem gibt es in der Region regelmäßig Bauernmärkte, auf denen lokale Produkte direkt vom Erzeuger bezogen werden können.
Zusammengefasst hält die Region eine gelungene Mischung aus Naturgenuss, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bereit, die gleichermaßen zur Entspannung und Aktivität einladen.
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