Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Gräbenwinden
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Das malerische Herrieden Gräbenwinden, im Herzen Bayerns gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die charmante Dorfgemeinschaft aus. Der Immobilienmarkt in der Region erfreut sich steigender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Erholungssuchenden, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die wachsende Nachfrage und stabilen Preise machen den Verkauf einer Immobilie in 91567 Herrieden Gräbenwinden zu einer lukrativen Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden die Attraktivität des örtlichen Immobilienmarktes sowie die Besonderheiten und Vorteile eines Verkaufs in dieser begehrten Gegend beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Gräbenwinden
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Gräbenwinden
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Gräbenwinden
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Gräbenwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Gräbenwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Gräbenwinden
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Gräbenwinden
Der Verkauf eines Hauses in 91567 Herrieden Gräbenwinden bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer charmanten und historisch geprägten Region Bayerns. In dieser idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihren traditionellen, oft fränkischen Baustil auszeichnen. Neben diesen klassischen Haustypen finden sich vermehrt auch moderne Reihenhäuser und energieeffiziente Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte in attraktiven Lagen einen höheren Marktwert erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in Herrieden und dessen Ortsteilen ist stabil, was den Wert von Häusern in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend positiv beeinflusst.
Hauspreise in 91567 Herrieden Gräbenwinden
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Gräbenwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Gräbenwinden
Der Wohnungsmarkt in 91567 Herrieden Gräbenwinden, einer beschaulichen Stadt in Mittelfranken, zeigt sich stabil mit einer gesunden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gutem Energieeffizienzstandard. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg. Kleinere Wohnungen und Apartments für Singles und Paare sind ebenso gefragt und lassen sich aufgrund der überschaubaren Größe und der vergleichsweise niedrigeren Unterhaltskosten gut verkaufen. Eigentümer, die ihre Wohnungen veräußern möchten, profitieren von diesem stabilen Marktumfeld sowie von der hohen Lebensqualität und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Region.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Gräbenwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 3925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Gräbenwinden
In der idyllischen Region von 91567 Herrieden Gräbenwinden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zum Teil auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Trotz dieser wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen vergleichsweise begrenzt, was die Preise der Grundstücke entsprechend ansteigen lässt. Die Bautätigkeit vor Ort hält mit der hohen Nachfrage nur schwer Schritt, wobei Neubauprojekte und Erschließungen von Baugebieten zwar in Planung sind, aber oft durch langwierige Genehmigungsverfahren verzögert werden. Daher bietet sich für Verkäufer momentan eine günstige Gelegenheit, ihr Grundstück vorteilhaft zu veräußern, da potenzielle Käufer zunehmend bereit sind, höhere Preise für Bauflächen in dieser begehrten Lage zu zahlen.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Gräbenwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Gräbenwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Gräbenwinden
Gräbenwinden ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Herrieden im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des fränkischen Umlands. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes setzt auf die gut ausgebauten Straßen und Autobahnen der Region. Gräbenwinden liegt nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A6 entfernt, welche eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Heilbronn sicherstellt. Auch die Bundesstraße B13, die von Würzburg nach Ingolstadt führt, ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine zügige und effiziente Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gräbenwinden befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die zu kurzen Ausflügen oder alltäglichen Besorgungen einladen. Dazu zählen Herrieden selbst, nur wenige Fahrminuten entfernt, sowie die nahegelegene Stadt Ansbach, welche als Kreisstadt eine größere infrastrukturelle Bedeutung hat. Weitere benachbarte Ortschaften umfassen Leutershausen, Feuchtwangen und Dinkelsbühl, die alle durch eine reizvolle Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und moderner Infrastruktur bestechen. Dank der geringen Entfernungen und der gut ausgebauten Verkehrswege ist Gräbenwinden gut mit diesen umliegenden Städten verbunden und bietet deren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Aktuell leben in Gräbenwinden 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Gräbenwinden
Gräbenwinden, ein malerisches Dorf im Herzen Frankens, ist ein Ort, an dem Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in harmonischer Balance stehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während die Umgebung zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Nachmittage in der Natur bietet. Die Nähe zu Herrieden erweitert die Möglichkeiten zusätzlich, da die Stadt charmante Cafés und Restaurants bereithält, die für kulinarische Genüsse sorgen. Wer nach einem aufregenden Tag Natur auch dem Shopping frönen möchte, findet in Herrieden eine Auswahl an Geschäften, die von lokalen Handwerksprodukten bis hin zu modernen Modeboutiquen reicht.
In der Region um Gräbenwinden gibt es vielfältige Freizeitangebote, die von Outdoor-Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen reichen. Der Altmühlsee, leicht erreichbar, ist ein populäres Ziel für Wassersportler und Badefreunde, während der Wildpark Bad Mergentheim Abenteuer in der Tierwelt bietet. Für Geschichtsinteressierte sind die Barockstadt Ansbach und das Schloss Dennenlohe mit seinen prachtvollen Gärten Pflichtbesuche. Hinsichtlich des Einkaufens bietet die Region Einkaufszentren wie das Kaufland in Ansbach für den täglichen Bedarf sowie Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten. Dies macht die Region zu einem idealen Ort für Bewohner und Besucher, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen schätzen.
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