Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Angerhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91567 Herrieden, speziell im begehrten Stadtteil Angerhof, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region genießt durch ihre idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die A6 zunehmende Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, dabei können sowohl Einfamilienhäuser als auch exklusive Villen hohe Verkaufswerte erzielen.
In dieser Einleitung werden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Herrieden-Angerhof beeinflussen, von Marktanalysen über die richtige Preisstrategie bis hin zu gezielten Vermarktungsmaßnahmen. Dieser Leitfaden soll Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Angerhof
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Angerhof
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Angerhof
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Angerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Angerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Angerhof
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Angerhof
In der charmanten Region rund um Herrieden Angerhof in der Postleitzahl 91567 gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Das Angebot reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern, die alle ihren eigenen, unverwechselbaren Charme versprühen. Zudem finden sich in der Gegend häufig auch idyllisch gelegene Bauernhäuser und historische Landhäuser, die besonders bei Liebhabern des rustikalen Ambientes beliebt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Hauses. Während Neubauten und frisch renovierte Objekte oft höhere Preise erzielen, kann man für modernisierungsbedürftige Gebäude durchaus günstigere Angebote finden. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Herrieden Angerhof ein vielfältiges Spektrum, das sowohl gehobene Ansprüche als auch preisbewusste Käufer ansprechen kann.
Hauspreise in 91567 Herrieden Angerhof
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Angerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Angerhof
Der Wohnungsmarkt in 91567 Herrieden Angerhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Angebot aus, dank der attraktiven Lage im mittelfränkischen Raum. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem hohen energetischen Standard sprechen besonders Familien und junge Berufstätige an, die den Komfort und die Lebensqualität schätzen. Zudem gewinnt der Ortsteil Angerhof durch seine naturnahe Umgebung und dennoch gute Erreichbarkeit von Herriedens Infrastruktur immer mehr an Beliebtheit bei Käufern, die einen Mix aus Ruhe und Stadtnähe suchen.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Angerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Angerhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91567 Herrieden Angerhof ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck und steigenden Grundstückspreisen führt. Trotz der gestiegenen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei es sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser gibt. Kommunale und private Bauträger investieren gleichermaßen in die Entwicklung neuer Wohnflächen, um den Anforderungen des wachsenden Bedarfs gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Angerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Angerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Angerhof
Der Angerhof in der Postleitzahl-Region 91567 befindet sich in Herrieden, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Ansbach in Bayern. Die Lage des Angerhofs zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, da er von malerischen Landschaften und einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur profitiert. Herrieden selbst bietet eine reiche historische Kulisse und gilt als attraktives Wohngebiet mit hohem Lebensstandard. Die Anbindung an größere Verkehrswege und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrieden liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten interessant sind. Dazu gehören die nahe gelegene Stadt Ansbach, etwa 13 Kilometer entfernt, sowie die größeren Städte Nürnberg und Würzburg, die jeweils etwa 70 und 85 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Herrieden ist hervorragend, da die Stadt durch die Bundesstraße B13 und die nahegelegene Autobahn A6 gut erreichbar ist. Das sorgt nicht nur für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sondern auch für eine bequeme Erreichbarkeit der regionalen Metropolen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Herrieden mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Region verbinden.
Aktuell leben in Angerhof 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Angerhof
In der idyllischen Gegend des Angerhofs in Herrieden, 91567, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Altmühlsee ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten, Radfahren und Picknicks bietet. Für Kulturinteressierte hält die Region historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrieden und charmante Altstadtkulissen bereit. Darüber hinaus gibt es in Herrieden und Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von gemütlichen, lokalen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen und keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten bereichert. So findet man in der Umgebung von Herrieden viele Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Familien sorgen der Abenteuerspielplatz in Herrieden und Minigolfanlagen für Spaß und Abwechslung. Entspannung suchende Personen können die Wellness- und Spa-Angebote in nahegelegenen Hotels und Fitnesszentren nutzen. Was den Einkauf betrifft, kommt man hier auf seine Kosten: Der wöchentliche Bauernmarkt in Herrieden bietet frische regionale Produkte, während kleinere Geschäfte und Märkte in der Altstadt zum gemütlichen Bummeln einladen. Ein Highlight für Shoppingbegeisterte ist sicherlich das Einkaufszentrum im nahegelegenen Ansbach, das alles von Mode bis hin zu Elektronikartikeln anbietet.
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