Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Leibelbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91567 Herrieden Leibelbach bietet einzigartige Chancen auf dem florierenden Immobilienmarkt dieser idyllischen Region. Umgeben von malerischer Natur und dennoch gut angebunden, zieht der Standort sowohl Familien als auch Pendler an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienpreisen macht den Verkauf zu einer lukrativen Option.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei Ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten. Egal ob Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen oder Tipps für die Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden, um den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Leibelbach
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Leibelbach
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Leibelbach
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Leibelbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Leibelbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Leibelbach
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Leibelbach
Das Verkaufen eines Hauses in 91567 Herrieden Leibelbach erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort gängigen Haustypen. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Bauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser variieren stark abhängig von Lage, Größe, Zustand und Baujahr der Immobilie. Ein gut erhaltenes, modernisiertes Einfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend wird deutlich höhere Preise erzielen als ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus am Ortsrand. Käufer sind oft Familien, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen, was sich in der Nachfrage widerspiegelt und die Marktpreise beeinflusst.
Hauspreise in 91567 Herrieden Leibelbach
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Leibelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrieden Leibelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Leibelbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Herrieden und speziell im Stadtteil Leibelbach ist derzeit stabil und zeigt eine zunehmende Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Zentrum und die umliegenden Infrastruktureinrichtungen bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre großzügigen Grundrisse punkten. Käufer legen vermehrt Wert auf einen Balkon oder Gartenanteil sowie auf ausreichend Parkmöglichkeiten. Familien bevorzugen größere, mehrgeschossige Wohnungen, während Singles und Paare oft auf gut geschnittene, kleinere Einheiten setzen. Besonders attraktiv machen die Region auch die naturnahe Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen ländlichen Raum.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Leibelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 3928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Herrieden Leibelbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Leibelbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91567 Herrieden Leibelbach kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Herrieden und insbesondere der Teilort Leibelbach sind aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zunehmend beliebter geworden. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Parzellen gewinnbringend abzustoßen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was auf ein reges Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren hinweist. Die hohe Bautätigkeit deutet darauf hin, dass Herrieden Leibelbach ein wachsendes Wohngebiet ist, in dem Grundstücke eine wertvolle Investition darstellen.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Leibelbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Leibelbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Leibelbach
Leibelbach ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Herrieden im bayerischen Landkreis Ansbach. Eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens, bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Flüssen geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist Leibelbach gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte und Orte schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Leibelbach liegen die Städte Ansbach und Feuchtwangen, die beide innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden können. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Aurach und Wieseth. Die Verkehrsanbindung von Leibelbach ist durch die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Autobahn A6 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn ermöglichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, sodass Pendler und Reisende flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Leibelbach 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Leibelbach
Die kleine Ortschaft 91567 Herrieden Leibelbach bietet seinen Einwohnern und Besuchern diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Für Naturliebhaber gibt es rund um das Dorf zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische fränkische Landschaft führen. Wer Entspannung sucht, kann die ruhige Atmosphäre der örtlichen Grünanlagen und Naherholungsgebiete genießen. Für den täglichen Bedarf und besonderen Wünsche stehen in der Region verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale und manchmal auch international Produkte anbieten.
Das nahegelegene Herrieden bietet vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Sportbegeisterte haben in der Umgebung Zugang zu Sportvereinen und Fitnessstudios. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Familien können Ausflüge zu nahegelegenen Spiel- und Freizeitparks unternehmen, während Kulturinteressierte in Museen, Ausstellungen und historischen Stätten voll auf ihre Kosten kommen. Für eine ausgiebige Shoppingtour bietet sich ein Besuch in den umliegenden Städten an, wo Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Produktpalette anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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