Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Limbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91567 Herrieden Limbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und historischen Bauwerken, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Herrieden Limbach ist dynamisch und bietet eine attraktive Umgebung für Käufer, was die Attraktivität für Verkäufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Herrieden Limbach beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Limbach
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Limbach
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Limbach
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Limbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Limbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Limbach
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Limbach
Der Verkauf eines Hauses in 91567 Herrieden Limbach lässt sich optimal angehen, wenn man die spezifischen Merkmale und die örtliche Marktsituation gut kennt. In dieser charmanten Region werden vorrangig Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die oft traditionelle fränkische Elemente mit modernen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz vereinen. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch moderate Preise aus, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein können. Besonders gefragt sind gut erhaltene oder frisch renovierte Objekte, die eine hohe Wohnqualität bieten und von der idyllischen, ländlichen Umgebung profitieren. Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte, während Verkäufer sich über eine relativ stabile Nachfrage freuen können.
Hauspreise in 91567 Herrieden Limbach
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrieden Limbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Limbach
Der Wohnungsmarkt in 91567 Herrieden Limbach gestaltet sich als eher ruhig und ländlich geprägt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Familien und Berufstätigen, die die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach schätzen und gleichzeitig die ruhige Umgebung genießen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen mit moderner Ausstattung. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Technologien sind ebenfalls sehr gefragt. Trotz der ländlichen Lage beobachten Experten eine gewisse Dynamik im Markt, da immer mehr Menschen den Wert und die Lebensqualität in dieser Region erkennen. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, insbesondere an die Autobahn A6, die eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und Heilbronn ermöglicht, haben zudem einen höheren Marktwert.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Limbach
In der Region 91567 Herrieden Limbach zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie größeren Städten machen diesen Ort zunehmend attraktiv sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch je nach spezifischer Lage innerhalb der Region. Während in den zentraleren und schon entwickelten Bereichen die Verfügbarkeit eher begrenzt ist, gibt es in den etwas ländlicheren Abschnitten nach wie vor Optionen. Die Bautätigkeit in der Region ist kontinuierlich und zeugt von einem gesunden Wachstum des Immobilienmarktes. Es werden sowohl neue Wohnsiedlungen als auch Einzelprojekte umgesetzt, insbesondere solche, die auf den Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften abzielen. Wer in Herrieden Limbach ein Grundstück verkaufen möchte, sollte die positive Entwicklung und die hohe Lebensqualität der Region hervorheben, um mögliche Käufer anzusprechen.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Limbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Limbach
Der Ortsteil Limbach gehört zur Stadt Herrieden im bayerischen Landkreis Ansbach. Eingebettet in die reizvolle fränkische Landschaft, bietet Limbach eine malerische Kulisse mit viel historischer und kultureller Substanz. Die Nähe zur Altmühl und die umliegenden Wälder sowie Felder machen den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv. Nicht weit entfernt befinden sich beliebte Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Umgebung einladen.
Im näheren Umkreis von Limbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Ansbach, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten punktet. Weitere nahegelegene Orte sind Leutershausen und Feuchtwangen, die ebenfalls charmante Altstädte und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Limbach ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und die Bundesstraße B13 sehr gut. Von Herrieden aus gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Ansbach, was eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht und die Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte verbessert.
Aktuell leben in Limbach 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Limbach
Im idyllischen Herrieden Limbach kann man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Altmühlsee zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Ufer verführt. Familien und Naturfreunde können sich auch auf den verschiedenen Themenwanderwegen und den gut gepflegten Grünflächen erholen. Darüber hinaus bietet der Ort charmante, lokale Geschäfte, in denen regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte verkauft werden, sowie regelmäßige Wochenmärkte, die den Besuchern eine abwechslungsreiche Auswahl an frischen Lebensmitteln und Erzeugnissen bieten.
In der Region rund um Herrieden Limbach gibt es ebenfalls hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So können Geschichts- und Kulturinteressierte das nahegelegene Ansbach, mit seiner barocken Architektur und dem prächtigen Residenzschloss, erkunden. Für Wanderer und Naturfreunde empfiehlt sich ein Abstecher in den Naturpark Frankenhöhe, der mit seinen vielfältigen Flora und Fauna begeistert. Darüber hinaus finden sich in umliegenden Städten wie Rothenburg ob der Tauber entzückende Boutiquen und traditionelle Läden, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch diverse Wellness-Oasen und Thermen in der Region sorgen für Entspannung und Erholung, sodass ein vielseitiges Angebot für jeden Geschmack bereitsteht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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