Immobilie verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
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Der Immobilienmarkt in Herrngiersdorf, Postleitzahl 84097, bietet aktuelle Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Als eine ruhige, ländliche Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Regensburg aus. Diese Faktoren haben in den letzten Jahren zu einem stabilen Anstieg der Immobilienpreise geführt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Herrngiersdorf beleuchtet, einschließlich Markttrends, relevanter Verkaufsstrategien und wertvoller Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Machen Sie sich bereit, den Verkaufserfolg in einer prosperierenden Region sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
- Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
- Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
In der Region 84097 Herrngiersdorf sind verschiedene Haustypen vertreten, die den Charme und die Vielfalt des ländlichen Wohnens widerspiegeln. Die Bandbreite reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und stilvollen Doppelhaushälften. Auch Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind, bereichern das Wohnbild der Region. Die Preise für Häuser in Herrngiersdorf variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und dessen Ausstattung. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage können die Immobilienpreise aufgrund der Attraktivität und der Nähe zu größeren Städten einen ansehnlichen Wert erreichen.
Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
Die Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrngiersdorf Herrngiersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, die durch die attraktive Lage im bayerischen Landkreis Kelheim begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Diese Wohnungen bieten genügend Platz, um den Lebensstandard zu erhöhen und sind oft mit moderner Ausstattung sowie einem Balkon oder Gartenanteil versehen, was besonders von Käufern geschätzt wird. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen, die den steigenden Ansprüchen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine relativ stabile Preisentwicklung aus, wobei eine kontinuierliche Wertsteigerung vor allem bei Immobilien in zentralen Lagen oder mit besonderer Ausstattung zu beobachten ist.
Wohnungspreise in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84097 Herrngiersdorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen ruhige Wohnlagen abseits der städtischen Ballungszentren suchen. Die Nähe zu Regensburg und Landshut macht Herrngiersdorf zudem für Pendler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt. In den letzten Jahren hat es einige Neubauprojekte gegeben, aber die Bauaktivität ist verglichen mit größeren Städten eher moderat. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der gestiegenen Nachfrage profitieren, sollte sich aber auf eine möglicherweise längere Vermarktungszeit einstellen, da die Zielgruppe spezieller ist.
Grundstückspreise in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
Herrngiersdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und zeichnet sich durch seine reizvolle, ländliche Umgebung aus. Der Ort ist eingebettet in eine harmonische Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung einladen. Durch seine geografische Lage bietet Herrngiersdorf eine idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrngiersdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Langquaid, Rottenburg an der Laaber und Schierling. Diese Nachbarorte bieten ergänzende infrastrukturelle Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Herrngiersdorf ist gut, mit einer Nähe zur Autobahn A93 und der Bundesstraße B15, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten Regensburg und Landshut ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen. Durch diese verkehrstechnischen Gegebenheiten ist Herrngiersdorf sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Herrngiersdorf 1389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf Herrngiersdorf
Herrngiersdorf, mit der Postleitzahl 84097, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Die idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, geprägt durch ihre malerische Umgebung, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die wunderschöne Natur und ermöglichen Erholungssuchenden eine Auszeit vom hektischen Alltag. Verschiedene örtliche Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm und stärken den Zusammenhalt der Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten in Herrngiersdorf sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, findet man alles, was man zum Leben braucht.
Die Region um Herrngiersdorf herum bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Im nahegelegenen Stadtgebiet von Landshut beispielsweise können Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die Kirche St. Martin erkunden. Diese Stadt ist nicht nur ein kulturelles Zentrum, sondern verfügt auch über ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften. Des Weiteren bieten Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Nähe zusätzlich Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Marktaufschlüsse und Wochenmärkte in der Region bieten eine Vielzahl an frischen, qualitativ hochwertigen Produkten, die von regionalen Erzeugern direkt angeboten werden. All das macht den Aufenthalt in dieser malerischen und abwechslungsreichen Region zu einem Wohlfühlerlebnis.
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