Immobilie verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herrngiersdorf Semerskirchen zu beachten sind. Angefangen bei der Marktanalyse über die richtige Verkaufsstrategie bis hin zur erfolgreichen Abwicklung – hier erfahren Sie alle relevanten Informationen, um Ihr Objekt ideal am Markt zu positionieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
- Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
- Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
Haus verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen kann eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer sein. In dieser ländlichen bayerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Charakteristisch sind zudem moderne Neubauten, die den Komfort der heutigen Bauweise mit dem idyllischen Charme der Umgebung kombinieren. Die Immobilienpreise in Herrngiersdorf Semerskirchen variieren je nach Lage, Haustyp und Größe. Während ein renoviertes Bauernhaus mit großem Grundstück einen höheren Wert haben kann, bieten Neubauten eine erschwinglichere Alternative für Käufer, die modernen Wohnkomfort schätzen. Insgesamt spiegeln die Preise die erhöhte Nachfrage nach ländlichem Wohnen wider, während die Nähe zu größeren Städten die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
Die Hauspreise in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrngiersdorf Semerskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
Der Verkauf einer Wohnung in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in semerskirchener Lagen zugenommen, was teilweise auf die Nähe zu größeren Städten wie Landshut zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer gut entwickelten Infrastruktur. Wohnungen mit großzügigem Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da diese den Wunsch nach einem Rückzugsort ins Grüne erfüllen. Alte Bausubstanz, die modernisiert wurde, findet ebenfalls Zuspruch, da sie den Charme traditioneller Architektur mit modernen Annehmlichkeiten vereint.
Wohnungspreise in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 3754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen erfordert eine sorgfältige Betrachtung der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da Herrngiersdorf Semerskirchen einerseits ländlichen Charme bietet, andererseits aber auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Landshut hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise überschaubar, was auf die begrenzte Größe der Ortschaft und die zunehmende Beliebtheit, in ländlichen Gebieten zu leben, zurückzuführen ist. Der Bauboom, der in den letzten Jahren in vielen Teilen Bayerns zu beobachten war, macht auch vor Semerskirchen nicht halt, wenngleich die Bautätigkeit hier moderater ausfällt als in städtischen Gebieten. Neue Bauprojekte entstehen meist im Rahmen kleinerer Siedlungserweiterungen oder individueller Bauvorhaben, was dem Gebiet hilft, seinen dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84097 Herrngiersdorf liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
Der Ortsteil Semerskirchen in der Gemeinde Herrngiersdorf mit der Postleitzahl 84097 liegt im Herzen von Niederbayern und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer gut erhaltenen traditionellen Architektur. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch seine ruhige Lage vermittelt Semerskirchen einen hohen Erholungswert, ohne den Anschluss an wichtige Einrichtungen und städtische Annehmlichkeiten missen zu lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Semerskirchen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Rottenburg an der Laaber und Langquaid. Auch Abensberg und die Große Kreisstadt Kelheim sind in einer kurzen Fahrzeit zu erreichen, wobei letztere zusätzlich mit touristischen Attraktionen wie der Befreiungshalle punkten kann. Die Verkehrsanbindung von Semerskirchen ist vorwiegend durch regionale Straßen gewährleistet, die den Ort mit der B15 und der B299 vernetzen. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A93 und A92 eine schnelle Verbindung zu den Großstädten München und Regensburg, was Pendeln und überregionale Ausflüge erleichtert. Daher können die Einwohner von Semerskirchen sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren genießen.
Aktuell leben in Semerskirchen 1389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen
In der idyllischen Ortschaft 84097 Herrngiersdorf Semerskirchen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Naturfreunde und Ruhesuchende können hier in der ländlichen Ruhe entspannen und die frische Luft genießen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, etwa beim Radfahren oder Joggen auf den gut ausgebauten Wegen. Der charmante Ortskern und die nahegelegenen Städte bieten zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Die Region um Semerskirchen hält ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Ein besonders beliebtes Ziel ist der nahegelegene Freizeitpark mit seinen zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und bieten Erholungssuchenden hervorragende Bedingungen. An heißen Sommertagen laden die Badeseen der Region, wie etwa der Weiher um die Ecke, zu einer kühlen Erfrischung ein. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in den charmanten, kleinen Dörfern als auch in größeren Einkaufszentren der umliegenden Städte, die mit einem breiten Warenangebot von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Marken locken.
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