Immobilie verkaufen in 91074 Herzogenaurach Steinbach
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Herzogenaurach Steinbach, eingebettet in die malerische Landschaft der Metropolregion Nürnberg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer konstanten Nachfrage, getrieben durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Adidas und Puma sowie die hervorragende Lebensqualität. Dies macht den Verkauf einer Immobilie in 91074 Herzogenaurach Steinbach zu einem vielversprechenden Unterfangen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Lage beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Steinbach
- Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Steinbach
- Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Steinbach
Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Steinbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91074 Herzogenaurach Steinbach ist es wichtig, die unterschiedlichen Haustypen in der Region zu kennen. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängig. Viele dieser Häuser sind moderne Neubauten, aber auch renovierte Altbauten prägen das Erscheinungsbild des Stadtteils. Was die Grundstücksgrößen betrifft, variieren sie stark, was potenzielle Käufer sowohl von großzügigen Gärten als auch von kompakteren Grundstücken profitieren lässt. Die Immobilienpreise in Herzogenaurach Steinbach bewegen sich auf einem Niveau, das typisch für die Metropolregion Nürnberg ist, und spiegeln sowohl die Nachfrage als auch das hochwertige Lebensumfeld wider. Käufer schätzen die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Nürnberg und Erlangen sowie die hoher Lebensqualität, die von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten untermauert wird.
Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Steinbach
Die Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1577700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herzogenaurach Steinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Steinbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91074 Herzogenaurach Steinbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Erlangen und Nürnberg. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Anwesenheit großer Unternehmen wie Adidas und Puma, die in Herzogenaurach ihren Hauptsitz haben, befeuert. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten. Ebenso steht qualitativ hochwertiger Neubau im Fokus der Käufer, da diese Objekte den aktuellen Wohnstandards entsprechen und weniger Renovierungsbedarf haben. Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage sind besonders gefragt, da sie sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine naturnahe Umgebung bieten. Wer eine Wohnung in 91074 Herzogenaurach Steinbach verkaufen möchte, trifft daher auf ein lebhaftes und vielversprechendes Marktumfeld.
Wohnungspreise in 91074 Herzogenaurach Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91074 Herzogenaurach liegt bei 4427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Steinbach
Der Verkauf eines Grundstücks in Steinbach, einem Ortsteil von Herzogenaurach mit der Postleitzahl 91074, könnte sich aufgrund der aktuellen Marktlage als äußerst attraktiv erweisen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Lage ist sehr hoch, was auf die steigende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist, die nicht nur durch ihre idyllische Landschaft, sondern auch durch ihre Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren wie Erlangen und Nürnberg punktet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was den Markt zusätzlich antreibt. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, sowohl im privaten Sektor, wo zahlreiche Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, als auch im öffentlichen und kommerziellen Bereich mit neuen Wohn- und Gewerbeprojekten. Diese rege Bautätigkeit zeugt von einer dynamischen Entwicklung und macht den Standort für potenzielle Käufer noch interessanter.
Grundstückspreise in 91074 Herzogenaurach Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91074 Herzogenaurach liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Steinbach
Herzogenaurach Steinbach liegt im Herzen Frankens und ist ein ruhig gelegenes Viertel der Stadt Herzogenaurach. Diese charmante Region zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine gute Verbindung zu den benachbarten Ortschaften aus. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Erlangen, Fürth und Höchstadt an der Aisch, die alle binnen kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Herzogenaurach Steinbach ist vorteilhaft, da die Autobahnen A3 und A73 in der Nähe verlaufen, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zu größeren urbanen Zentren wie Nürnberg gewährleistet ist. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine regelmäßige öffentliche Verkehrsanbindung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Steinbach 24404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Steinbach
Im Ortsteil Steinbach der Gemeinde Herzogenaurach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ebenso wie interessante Einkaufserlebnisse. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, sich in der freien Natur zu entspannen und bei Spaziergängen oder Radtouren die malerische Landschaft zu genießen. Darüber hinaus gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen, die für Familien und Sportbegeisterte eine willkommene Abwechslung bieten. Für Shoppingliebhaber stehen in unmittelbarer Nähe vielseitige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von den Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu speziellen Boutiquen und Fachgeschäften.
In der weiteren Region um Herzogenaurach finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. Beispiele hierfür sind der Freizeitpark Schloss Thurn, der mit seinen Attraktionen vor allem Familien anspricht, und der Dechsendorfer Weiher, an dem Wassersportler und Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die Metropolregion Nürnberg bietet zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum Franken-Center und die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radrouten im Steigerwald und der Fränkischen Schweiz, die zu entspannten Ausflügen ins Grüne einladen.
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