Immobilie verkaufen in 91074 Herzogenaurach Burgstall
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Der Verkauf einer Immobilie in 91074 Herzogenaurach Burgstall bietet eine attraktive Möglichkeit, angesichts eines aktiven Immobilienmarktes in der Region. Die charmante Lage, geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer stabilen Nachfrage, macht Herzogenaurach Burgstall besonders für Familien und Berufspendler interessant. Hinzu kommt die Nähe zu Nürnberg und bedeutenden Arbeitgebern wie Adidas und Puma, was den Standort zusätzlich stärkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Herzogenaurach Burgstall hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen erste Schritte und wichtige Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Burgstall
- Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Burgstall
- Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Burgstall
- Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Burgstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Burgstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Burgstall
Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Burgstall
Beim Verkauf eines Hauses in 91074 Herzogenaurach Burgstall ist es wichtig, einen Überblick über die gängigen Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu haben. In dieser attraktiven Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre architektonische Vielfalt und ansprechenden Wohnkonzepte überzeugen. Moderne Neubauten mischen sich hier oft harmonisch mit traditionellen fränkischen Häusern, was für ein abwechslungsreiches Stadtbild sorgt. Die Preise für Immobilien in Herzogenaurach Burgstall variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei der Markt durch eine wachsende Nachfrage geprägt ist. Interessierte Käufer schätzen insbesondere die Nähe zu großen Arbeitgebern und die gut ausgebaute Infrastruktur, was die Region zusätzlich aufwertet.
Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Burgstall
Die Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Burgstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1505700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herzogenaurach Burgstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Burgstall
Der Wohnungsmarkt in Herzogenaurach Burgstall, einer charmanten Stadt in Bayern, zeigt eine starke Nachfrage, die durch die Nähe zu großen Arbeitgebern, wie Adidas und Puma, und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung. Wohnungen in ruhigen, grünen Wohnlagen sowie solche mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt. Potenzielle Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in 91074 Herzogenaurach Burgstall durch eine stabile bis steigende Preisentwicklung aus, was ihn für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91074 Herzogenaurach Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91074 Herzogenaurach liegt bei 4729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Burgstall
In 91074 Herzogenaurach Burgstall ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, was vor allem an der Beliebtheit der Region und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Nürnberg und Erlangen liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt teilweise angespannt wirken lässt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage wird in der Region relativ viel gebaut, um den Wohnraum zu erweitern und den Bedarf zu decken, allerdings sind größere Bauprojekte oft durch die vorhandene Infrastruktur und den Erhalt des Ortsbildes limitiert.
Grundstückspreise in 91074 Herzogenaurach Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91074 Herzogenaurach liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Burgstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Burgstall
Herzogenaurach Burgstall liegt in der fränkischen Region Bayerns und gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Ortschaft befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von Herzogenaurach Burgstall ist gut entwickelt; so ist der Ort sowohl über Landstraßen als auch über die nahegelegene Autobahn A3 problemlos erreichbar. Die Nähe zu den Großstädten Nürnberg und Erlangen bietet zudem eine schnelle Anbindung an das urbane Leben und seine zahlreichen Annehmlichkeiten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Dörfer problemlos erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzogenaurach Burgstall liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem Erlangen, Fürth und Neustadt an der Aisch, die alle innerhalb von kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Durch die Nähe zur Autobahn A3 dauert die Fahrt nach Nürnberg nur etwa 30 Minuten, was besonders für Pendler attraktiv ist. Kleinere Orte wie Obermichelbach, Tuchenbach und Höchstadt an der Aisch befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur sowie kulturelle Erlebnisse.
Aktuell leben in Burgstall 24404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Burgstall
Der Stadtteil Burgstall in Herzogenaurach mit der Postleitzahl 91074 bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es großzügig angelegte Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Das nahegelegene Stadtzentrum von Herzogenaurach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf das Passende dabei ist. Diverse Cafés, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten runden das Freizeitangebot ab und machen Burgstall zu einem attraktiven Wohnort.
In der Region um Herzogenaurach gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ein beliebtes Ziel ist der Herzogenauracher Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und einem kleinen See ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Der nahegelegene Aurachgrund lädt Wanderer und Radfahrer zur Erkundung der fränkischen Landschaft ein. Sportbegeisterte können sich im Freizeitbad Atlantis austoben oder auf den Tennis- und Golfsportanlagen aktiv werden. Shopping-Fans finden in den Adidas- und Puma-Outlets eine große Auswahl an Sport- und Freizeitbekleidung. Das Einkaufszentrum Herzo Base bietet zudem zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen, die zum Bummeln und Genießen einladen.
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