Immobilie verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Herzogenaurach liegt in einer wirtschaftlich starken Region Bayerns und profitiert von der Nähe zu Nürnberg und Erlangen. Der Immobilienmarkt in Hauptendorf ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, getrieben durch das Wachstum von Unternehmen wie Adidas und Puma, die in der Region ansässig sind. Gleichzeitig bieten die charmante Ortslage und die gute Infrastruktur attraktive Voraussetzungen für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend auf dem Markt zu platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
- Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
- Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
In der idyllischen Region 91074 Herzogenaurach Hauptendorf werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Durch die charmante Mischung aus historischen und zeitgenössischen Baustilen wird ein breites Spektrum an architektonischen Vorlieben bedient. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der spezifischen Lage, dem Alter des Gebäudes und dessen Ausstattung. Gerade durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren und die attraktive Wohnqualität sind die Preise für Häuser in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf vergleichsweise hoch, reflektieren aber die hohe Nachfrage und die Attraktivität dieser Region.
Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
Die Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1366200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herzogenaurach Hauptendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
Der Wohnungsmarkt in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage mit stetigem Interesse an gut gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, da Nachhaltigkeit immer mehr an Bedeutung gewinnt. Familien und junge Berufstätige bevorzugen oft größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Garten, während Singles und Paare sich häufig für stilvolle, zentral gelegene Apartments entscheiden. Der Markt profitiert von der Nähe zu den großen Arbeitgebern in Herzogenaurach, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Generell herrscht eine positive Marktstimmung, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91074 Herzogenaurach liegt bei 6110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es potenziellen Käufern erschwert, passende Flächen zu finden. Gleichzeitig wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die Nachfrage zu decken, jedoch hinkt das Bauvolumen dem Bedarf oft hinterher. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Immobilienmarkt in Herzogenaurach Hauptendorf zu einem spannenden, aber auch herausfordernden Umfeld für Verkäufer und Käufer.
Grundstückspreise in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91074 Herzogenaurach liegt bei 657 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 591300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
Herzogenaurach Hauptendorf liegt in der Nähe von Herzogenaurach im mittelfränkischen Bayern und besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet der Ort eine idyllische Kulisse und eine ruhige Atmosphäre. Trotz der ländlichen Umgebung ist Hauptendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region wie Erlangen, Fürth und Nürnberg. Des Weiteren sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und regionalen Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit der Nachbargemeinden und umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauptendorf liegen Städte und Orte wie Erlangen, das etwa 15 Kilometer östlich liegt, sowie Fürth und Nürnberg, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Weisendorf und Großenseebach befinden sich in der Nähe und sind durch die Landstraßen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Hauptendorf ist optimal: Neben der Nähe zur Autobahn A3 bietet der Ort eine gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Regionale Buslinien verbinden Hauptendorf regelmäßig mit Herzogenaurach und weiteren benachbarten Orten, wodurch auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hauptendorf 24404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Hauptendorf
Herzogenaurach Hauptendorf bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünanlagen Raum für Erholung und Naturerleben schaffen. Sportbegeisterte finden in den lokalen Sportvereinen, Schwimmbädern und Fitnessstudios zahlreiche Gelegenheiten, aktiv zu werden. Für Kulturinteressierte stehen lokale Veranstaltungen und Ausstellungen zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren, welche eine breite Palette an Produkten anbieten. Die örtlichen Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und verleihen dem Einkaufen einen besonderen Charme.
In der Region Herzogenaurach gibt es zahlreiche Angebote, die den Freizeitwert erheblich steigern. Beispielhaft sind die Wöhrmühle und der Stadtwald als Erholungsgebiete zu nennen, wo Naturliebhaber Ruhe und Entspannung finden. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Dechsendorfer Weiher vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten. Shopping-Liebhaber können im Outlet-Center von Adidas und Puma hochwertige Sport- und Freizeitbekleidung erwerben. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Feste und Märkte, wie den Weihnachtsmarkt oder das Altstadtfest, die die kulturelle Vielfalt und das gemeinschaftliche Leben in Herzogenaurach bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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