Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie München. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst kontinuierlich, was den Markt attraktiv, aber auch umkämpft macht. Schnell entschlossene Käufer sind keine Seltenheit, und das richtige Timing kann den Unterschied machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region zusammengefasst, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu geben. Begleiten Sie uns auf dieser Reise durch den Immobilienvermarktungsprozess in Hilgertshausen-Tandern Neßlholz.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
Der Immobilienmarkt in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. In den letzten Jahren hat die Region eine wachsende Beliebtheit erfahren, was sich auch auf die Immobilienpreise niederschlägt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie, wobei die Nachfrage insbesondere nach gut erhaltenen Bestandsimmobilien und Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen stetig steigt. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte bietet diese Region ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1491300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilgertshausen-Tandern Neßlholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
Der Wohnungsmarkt in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz zeigt eine moderate Nachfrage, angetrieben von der attraktiven ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort und naturnahes Leben bieten. Auch energieeffiziente Immobilien, die durch niedrige Heizkosten und nachhaltige Bauweise punkten, sind sehr gefragt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage gepaart mit der Möglichkeit, schnelle Verkehrsanbindungen zu nutzen, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 4908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
In der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, die von der attraktiven Lage und der ansprechenden ländlichen Umgebung beflügelt wird. Die Nachfrage wird insbesondere durch Familien und Investoren angetrieben, die den ruhigen Charme und die naturnahe Lebensqualität schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Bauprojekte in der Region sind zahlreich, da sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten zeugen von einem kontinuierlichen Wachstum und einer nachhaltigen Entwicklung, die die Infrastruktur und die Lebensqualität in Hilgertshausen-Tandern Neßlholz weiter verbessern.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
Hilgertshausen-Tandern Neßlholz liegt in einer malerischen ländlichen Gegend im oberbayerischen Landkreis Dachau. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet der Ort eine ruhige und idyllische Lebensumgebung. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, obwohl das Dorf selbst etwas abgeschieden liegt. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche kleinere Ortschaften und Städte, die bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilgertshausen-Tandern Neßlholz liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Markt Indersdorf, Altomünster und Weichs. Für etwas größere Stadt-Besuche liegt Dachau in gut erreichbarer Entfernung, ebenso wie die bayerische Landeshauptstadt München, die etwa 40 Kilometer südöstlich liegt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt zufriedenstellend; regionale Straßen verbinden Neßlholz mit den umliegenden Orten, und die Autobahnen A8 und A92 sind in akzeptabler Fahrdistanz, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorwiegend im Nahverkehr verfügbar, wobei Busse die umliegenden Gemeinden ansteuern.
Aktuell leben in Neßlholz 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Neßlholz
Hilgertshausen-Tandern, insbesondere der Ortsteil Neßlholz, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, bei denen sich die Schönheit der Natur hautnah erleben lässt. Neben den zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken gibt es auch verschiedene Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten, die den sozialen Zusammenhalt stärken und eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den grünen Oasen und idyllischen Plätzen der Umgebung perfekte Rückzugsorte. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus steht in der Region eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten.
In der weiteren Region um Hilgertshausen-Tandern gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Westliche Wälder hervorragende Wandermöglichkeiten und traumhafte Ausblicke, ideal für Naturliebhaber und Familienausflüge. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der umliegenden Städte erkunden. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Nähe größere Einkaufszentren und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot an Waren und Dienstleistungen bereithalten. Zusätzlich sorgen lokale Wochenmärkte und Hofläden für frische, regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis. Wer Freizeitspaß und Erholung sucht, kann in der Region auch verschiedene Freizeit- und Erlebnisbäder besuchen, die Entspannung und Vergnügen für Groß und Klein bieten.
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