Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
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Das malerische Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen, mit der Postleitzahl 86567, bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch einen lebendigen Immobilienmarkt. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Baugrundstücken – die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage. Dabei profitieren sowohl Verkäufer als auch Käufer von der hervorragenden Lage und den guten Verkehrsanbindungen in der Nähe von München.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
Der Verkauf eines Hauses in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region durch ihre vielfältige Bebauung besticht. In dieser idyllischen Gemeinde finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das ländliche Umfeld ein. Die Preisgestaltung für Immobilien ist in dieser Gegend stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. In der Regel bewegen sich die Preise in einem Rahmen, der sowohl attraktive Optionen für Käufer als auch lukrative Angebote für Verkäufer ermöglicht. Die ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen zu einem begehrten Standort für den Hauskauf.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1495500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen besonderer Beliebtheit erfreuen. Familien und Berufspendler, die die Nähe zu München suchen, bevorzugen Wohnungen mit ausreichendem Platzangebot und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Barrierefreie Wohnungen und solche mit hochwertiger Ausstattung und neuer Energieeffizienztechnik sind ebenfalls stark gefragt. Da Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen eine eher ländliche Gegend ist, schätzen viele Käufer zudem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, um die ländliche Idylle voll auszukosten.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 5052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich wächst. Während viele Menschen dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, schätzen sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung von Orten wie Michelskirchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert der verfügbaren Parzellen erhöht. In den letzten Jahren ist eine moderate Zunahme von Neubauprojekten zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften verstärkt gebaut werden. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass die Region offener für junge Familien und Berufspendler wird, die sowohl eine Lebensqualität im Grünen als auch eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München suchen.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
Michelskirchen ist ein charmantes kleines Dorf in der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern im Landkreis Dachau, Bayern. Die Lage des Ortes ist geprägt von der idyllischen ländlichen Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die ruhige und beschauliche Atmosphäre des Dorfes macht es zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Dennoch bietet Michelskirchen eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte und Orte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Michelskirchen liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dachau, bekannt für seine historische Altstadt und das Schloss Dachau, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt. Auch die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm und Markt Indersdorf befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Michelskirchen ist zufriedenstellend. Über die Bundesstraße B300 ist der Ort an wichtige Verkehrswege angeschlossen, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Insgesamt profitiert Michelskirchen von einer angenehmen Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen.
Aktuell leben in Michelskirchen 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Michelskirchen
In Michelskirchen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Entspannung sorgen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgebaute Wanderwege und idyllische Plätze für ein Picknick. Ergänzt wird das Erholungsangebot durch ruhige Parks und Grünflächen, die ideal zum Entspannen und Abschalten sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Der charmante, familiengeführte Dorfladen in der Nähe bietet frische und regionale Produkte, während ein größerer Supermarkt im nahegelegenen Zentrum das Einkaufserlebnis abrundet.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise in der nahen Stadt Dachau den prächtigen Schlossgarten besuchen oder im Dachauer Moos ausgiebige Radtouren unternehmen. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Dachau faszinierende Einblicke in die Geschichte und regelmäßige Ausstellungen. Die Therme Erding ist ein beliebtes Ziel für einen entspannten Wellnesstag und bietet zahlreiche Saunen und Thermalbäder. Wer in die Natur eintauchen möchte, findet im Ammergebirge mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten vielfältige Möglichkeiten. Zum Einkaufen locken die Einkaufszentren in München, wie das Olympia-Einkaufszentrum, mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Restaurants. So findet sich für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Angebot, um die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
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