Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
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Der Verkauf einer Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed erfordert sorgfältige Planung und genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, zieht zunehmend Interesse von Käufern an. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region wächst stetig, was sich auch vorteilhaft auf den Verkaufspreis auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hilgertshausen-Tandern Ed beleuchtet, um Eigentümer bestmöglich auf den erfolgreichen Abschluss ihres Immobiliengeschäfts vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
In der malerischen Gemeinde Hilgertshausen-Tandern im Landkreis Dachau gibt es eine Vielzahl von Haustypen zu entdecken, die typischerweise in der Region gebaut werden. Dazu gehören neben klassischen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt charmante Landhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Ambiente einfügen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend sind in den letzten Jahren gestiegen, was durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität bedingt ist. Insbesondere Neubauten und sanierte Altbauten erzielen hier einen hohen Wert, wobei die Preise je nach Hausgröße, Grundstücksfläche und Ausstattung variieren. Wer also in 86567 Hilgertshausen-Tandern sein Haus verkaufen möchte, kann aufgrund der begehrten Wohnlage mit einem guten Preis rechnen.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1504200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilgertshausen-Tandern Ed verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
Der Wohnungsmarkt in der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed ist aktuell sehr lebendig, was vor allem der attraktiven Lage im Einzugsbereich von München und Augsburg geschuldet ist. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, wodurch Immobilien hier einen besonderen Wert genießen. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und freundlicher Nachbarschaft stoßen auf großes Interesse. Bei Käufern besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen in ruhigen und familienfreundlichen Wohngegenden, die zudem in der Nähe von Grünflächen oder Naherholungsgebieten liegen. Energieeffizient gestaltete Neubauten ebenso wie charmant sanierte Altbauten sind stark nachgefragt, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 5052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die reizvolle ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Baugrundstücke sind rar, und die vorhandenen Flächen werden oft sofort von interessierten Käufern gesichert. Dieser Nachfrageüberschuss führt dazu, dass in der Region verstärkt gebaut wird, auch wenn die verfügbaren Grundstücke für Neubauten eingeschränkt sind. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind beliebt, um dem Wunsch nach eigenem Grund und Boden in dieser idyllischen Umgebung nachzukommen.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
Die idyllische Gemeinde 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während sie dennoch gut erreichbar bleibt. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, bietet die Region ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Kultur. Die Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass die nächstgelegenen Städte wie Dachau, Aichach und Schrobenhausen sowie die bayerische Landeshauptstadt München schnell und bequem erreichbar sind. Neben der Anbindung durch die B300 und die B13 sorgt ein gut organisiertes Netz an Busverbindungen für zusätzlichen Komfort. Hilgertshausen-Tandern profitiert von seiner strategischen Lage, die es Pendlern ermöglicht, eine Balance zwischen Arbeits- und Freizeitgestaltung zu finden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilgertshausen-Tandern liegen mehrere charmante Ortschaften und Städte, darunter Petershausen, Weichs und Markt Indersdorf. Diese Gemeinden bieten nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern tragen auch zu einem lebendigen sozialen und kulturellen Leben bei. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege, darunter die in der Nähe verlaufenden Bundesstraßen B300 und B13, ist die Region hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem stellt die Nähe zur A8 und A9 sicher, dass auch weiter entfernte Ziele erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Busse und regionale Bahnen, sorgen zusätzlich für eine verlässliche Mobilität und machen den Alltag für Bewohner von Hilgertshausen-Tandern noch angenehmer.
Aktuell leben in Ed 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ed
Die idyllische Gemeinde Hilgertshausen-Tandern Ed bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Landschaft unternehmen oder die gut ausgeschilderten Radwege erkunden, die zu den umliegenden Wäldern und Seen führen. Für kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine zur Verfügung, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisieren. Durch die ländliche Lage ist der Alltagsstress schnell vergessen und man kann in der ruhigen Umgebung perfekt abschalten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Zahlreiche lokale Geschäfte bieten frische regionale Produkte an, während größere Supermärkte in nahegelegenen Städten wie Dachau oder Pfaffenhofen schnell erreichbar sind.
In der näheren Region um Hilgertshausen-Tandern Ed finden sich weitere umfangreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Ammersee mit seinen Wassersportangeboten und gemütlichen Seerestaurants. Wer gerne wandert, kann den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder erkunden, der mit abwechslungsreichen Landschaften und idyllischen Picknickplätzen aufwartet. Für diejenigen, die lieber entspannen, bieten zahlreiche Wellnesshotels und Spas in der Umgebung luxuriöse Erholungsmöglichkeiten. Einkaufszentren wie das Paunsdorf Center in Ingolstadt oder die Innenstadt von München, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, laden zum ausgiebigen Shopping ein und bieten eine große Auswahl an Geschäften für jeden Geschmack und Geldbeutel.
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