Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau hebt sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an München hervor. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere durch Familien, die ländlichen Wohnraum mit städtischer Nähe suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gartelsried beleuchtet, darunter die regionalen Marktbedingungen, wertsteigernde Maßnahmen und die relevanten rechtlichen Anforderungen. Ein fundiertes Wissen über diese Elemente kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
In der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, die das Landschaftsbild prägen. Typisch sind hier insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch modernere Neubauten, oft im Stil von Reihenhäusern, bereichern das Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage erheblich. Während historisch gewachsene Bauten mit großem Grundstück und altem Baumbestand tendenziell höhere Preise erzielen können, bieten neuere, kompaktere Häuser oftmals eine kostengünstigere Alternative. Dennoch spiegeln die Preise grundsätzlich die hohe Attraktivität und die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser naturnahen und gleichzeitig stadtnahen Region wider.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1496700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilgertshausen-Tandern Gartelsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
Der Wohnungsmarkt in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried zeigt ein dynamisches Bild, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Verkehrsanbindungen. Viele Kaufinteressenten legen großen Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage, die Gartelsried in idealer Weise bietet. Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen und direktem Zugang zu Grünflächen sind besonders gefragt, da sie einen hohen Freizeitwert versprechen. Da Hilgertshausen-Tandern Gartelsried zudem eine ausgezeichnete Gemeinschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur besitzt, ziehen immer mehr Familien und Berufspendler in diese Region. Das Gesamtpaket aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung macht den Standort für unterschiedliche Zielgruppen äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 5048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hilgertshausen-Tandern Gartelsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern, insbesondere im Ortsteil Gartelsried, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Wohnlagen abseits des hektischen Stadtlebens, wodurch Gebiete wie Gartelsried zunehmend an Attraktivität gewinnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was die Preise für Bauland entsprechend hoch hält.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
Gartelsried, ein Ortsteil der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern mit der Postleitzahl 86567, liegt malerisch in der oberbayerischen Landschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch idyllische Landwirtschaftsflächen und Waldgebiete aus, die ein traditionelles, ländliches Flair bewahren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was diesen Flecken besonders attraktiv für Pendler macht. Eine Reihe von Bundes- und Landstraßen sorgt für die Verbindung zu größeren Verkehrsstraßen, die eine komfortable Anreise ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilgertshausen-Tandern Gartelsried befinden sich mehrere Städte und Orte wie Dachau, Markt Indersdorf, Altomünster und Petershausen, die alle in einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Dachau beispielsweise, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Gartelsried wird durch nahe gelegene Bahnhöfe wie den in Petershausen optimiert, der eine direkte Zugverbindung nach München bietet. Für den Individualverkehr steht ein gut ausgebautes Straßennetz zur Verfügung, das schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und zu wichtigen Autobahnen ermöglicht, etwa zur Autobahn A8, die München mit Augsburg verbindet.
Aktuell leben in Gartelsried 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gartelsried
In der malerischen Gemeinde 86567 Hilgertshausen-Tandern, insbesondere im Ortsteil Gartelsried, gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der ruhige Charakter des Dorfes ideale Bedingungen für Erholung bietet. Die freundliche Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben bereichern und für gesellige Stunden sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden durch kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte abgedeckt, die Produkte aus der Region anbieten und somit die lokale Wirtschaft unterstützen.
In der weiteren Region rund um Hilgertshausen-Tandern gibt es viele attraktive Alternativen, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Ampersee, der sich hervorragend zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten eignet. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse suchen, bietet das Schloss Hohenkammer interessante historische Einblicke und regelmäßige Veranstaltungen. Größere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Kreisstadt Dachau, wo zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Zudem sorgen eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in der gesamten Region für kulinarische Abwechslung und angenehme Stunden mit Familie und Freunden.
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