Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Kulisse und die ruhige Umgebung dieser bayerischen Gemeinde ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einem idyllischen Rückzugsort suchen. Trotz der ländlichen Lage bleibt die Nachfrage nach Immobilien stabil und bietet Verkäufern attraktive Möglichkeiten, von steigenden Preisen und einer guten Wertentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
Der Verkauf eines Hauses in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof bietet diverse Möglichkeiten aufgrund der vielfältigen Architektur, die in der Region zu finden ist. In der Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der ländliche Charakter die Bauweise prägt – viele Häuser sind mit großzügigen Gärten ausgestattet und bieten eine idyllische Wohnatmosphäre. Trotz des rustikalen Charmes gibt es auch moderne Neubauten, die mit zeitgemäßen Energiestandards punkten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was die Region in Kombination mit der eher seltenen Verfügbarkeit von Baugrundstücken zu einem attraktiven, aber auch preisintensiven Standort macht.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1497300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
Der Wohnungsmarkt in Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof gestaltet sich aktuell sehr dynamisch. Die Region ist aufgrund ihrer ruhigen Lage und der dennoch guten Verkehrsanbindung an größere Städte immer beliebter geworden. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und individuellen Charme bestechen. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler von den schnellen Verkehrsanbindungen profitieren. Wohnungen mit Garten oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Lebensqualität in dieser ländlichen Umgebung weiter steigern.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 5053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof kann besonders attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Viele Menschen suchen nach Wohnmöglichkeiten im ländlichen Raum, um der Hektik der Stadt zu entkommen und ein ruhigeres, naturnahes Leben zu führen. Das Angebot an Baugrundstücken in Unterdinkelhof und der umliegenden Region ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren hat ein moderater Anstieg an Neubauten stattgefunden, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hindeutet, dass das Gebiet für potenzielle Bauherren zunehmend interessant wird. Diese Marktdynamik macht jetzt einen günstigen Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks aus, weil die hohe Nachfrage und das eingeschränkte Angebot zusammen für sehr gute Verkaufspreise sorgen können.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof liegt im Landkreis Dachau in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von grüner Natur. Das ländliche Gebiet ist geprägt von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Städter gleichermaßen. Die kleine Siedlung ist eingebettet in eine harmonische Landschaft, die vor allem durch Landwirtschaft und kleine, traditionell geprägte Bajuwaren-Höfe geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich kleinere Orte wie Hilgertshausen, Tandern und Pipinsried, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Größere Städte wie Dachau, Aichach und Augsburg sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen erheblich. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und verbindet die Region mit den Autobahnen A8 und A9, die den Zugang zu den umliegenden Großstädten und damit auch zum internationalen Flughafen München erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor allem über Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen verfügbar, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München und andere wichtige Ziele in der Region verkehren.
Aktuell leben in Unterdinkelhof 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Unterdinkelhof
Im malerischen 86567 Hilgertshausen-Tandern, insbesondere im Teilort Unterdinkelhof, bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ruhigen und idyllischen Gegend finden Erholungssuchende zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die herrliche bayerische Landschaft führen und so perfekte Bedingungen für entspannende Stunden im Freien bieten. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Flussufer erkunden, während für sportlich Aktive verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking oder Joggen zur Verfügung stehen. Nach einem erlebnisreichen Tag laden lokale Cafés und Gasthäuser dazu ein, bei bayerischen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft zu verweilen.
Auch die weitere Region um Hilgertshausen-Tandern hat einiges zu bieten. Der nahegelegene Markt Indersdorf bietet mit seinem historischen Ortskern und Wochenmärkten eine willkommene Abwechslung. In Dachau, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und größere Einkaufszentren, die zum ausgedehnten Shopping einladen. Darüber hinaus bieten kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in der Umgebung eine zusätzliche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. So findet jeder, ob Einheimischer oder Besucher, in und um Hilgertshausen-Tandern passende Aktivitäten und Angebote für einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt.
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