Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Dachau ist bekannt für ihre attraktive Landschaft und die Nähe zu München, was sie zu einem begehrten Ziel für Immobilienkäufer macht. Aktuell zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was Eigentümern günstige Verkaufsbedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hilgertshausen-Tandern Niederdorf zu beachten sind. Von Marktanalyse bis zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich und profitabel Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
In der malerischen Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Häuser zeichnen sich oft durch ihre traditionelle bayerische Architektur aus und bieten großzügige Gartenflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. In der näheren Umgebung werden auch moderne Neubauten errichtet, die mit zeitgemäßer Energieeffizienz und hochwertiger Bauweise punkten. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien hier kontinuierlich hoch, da immer mehr Menschen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1501800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
In 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf ist der Wohnungsmarkt durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Das ländliche, aber gut angebundene Umfeld macht die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant, die eine idyllische Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil, sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien mit Flair und Charme. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen mit moderner Infrastruktur, wie schnellem Internet und Energieeffizienzmerkmalen, ist stark, da immer mehr Menschen Wert auf umweltbewusstes Wohnen legen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser begehrten Region kann daher aufgrund günstiger Marktkonditionen zügig und profitabel realisiert werden.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 5052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
In der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken beständig, jedoch nicht übermäßig hoch wie in den urbanen Zentren. Die idyllische und naturnahe Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, wo große Neubauentwicklungen seltener sind. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhausprojekte, die den Bedarf decken. Bauprojekte in der Region sind meist individuell gestaltet und passen sich gut in das dörfliche und grüne Umfeld ein, was das Wohngebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
Hilgertshausen-Tandern im Ortsteil Niederdorf liegt idyllisch in Oberbayern und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die charmante ländliche Gegend bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Naturliebhaber. Die Landwirtschaft prägt das Landschaftsbild maßgeblich und trägt zur malerischen Atmosphäre bei. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl bleibt die Gemeinschaft übersichtlich und eng vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederdorf liegen kleinere Städte und Dörfer wie Markt Indersdorf, Altomünster und Jetzendorf, die rasch erreichbar sind. Für größere Erledigungen und erweiterte Freizeitangebote bieten die Städte Dachau und Pfaffenhofen an der Ilm nahegelegene Optionen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraße B300 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen ebenfalls gewährleistet.
Aktuell leben in Niederdorf 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Niederdorf
Im malerischen Ortsteil Niederdorf von Hilgertshausen-Tandern, Postleitzahl 86567, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wanderwegen und Radstrecken, die durch weite Felder und dichte Wälder führen und somit Naturerlebnisse für die ganze Familie bieten. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Tandern See, der sich an warmen Tagen als perfektes Ziel für ein erfrischendes Bad anbietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das historische Ortszentrum von Hilgertshausen-Tandern lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für die tägliche Versorgung gibt es in Niederdorf kleinere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Nahversorgungsmarkt und ein charmantes Bäckerei-Café, das mit frischen Backwaren und regionalen Spezialitäten lockt.
In der weiteren Region bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Einige Highlights sind die umliegenden Thermalbäder, wie die Therme Erding, die Entspannung und Unterhaltung für alle Altersgruppen bieten. Begeisterte Wanderer und Radfahrer finden im Naturpark Ammergebirge beeindruckende Routen und spektakuläre Aussichtspunkte. Für ausgedehntere Shoppingtouren eignen sich die nahegelegenen Städte Dachau und Augsburg, die neben Einkaufszentren und vielfältigen Boutiquen auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und charmante Altstadtbereiche zu bieten haben. Regionale Märkte, wie der Wochenmarkt in Altomünster, bringen frische Produkte vom Bauernhof direkt auf den Tisch und vervollständigen das vielfältige Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region.
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