Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihren engen Gemeinschaftsgeist aus, was sie attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende macht. Die Nähe zu größeren Städten und hervorragende Anbindungen erhöhen zudem die Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Hilgertshausen-Tandern Thalhof nähergebracht, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
In der malerischen Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof sind unterschiedliche Haustypen vertreten, die die Vielfalt und den Charakter des ländlichen Gebiets widerspiegeln. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet, ergänzt durch charmante Bauernhäuser und vereinzelt durch stilvolle Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Potenzielle Käufer können eine breite Preisspanne erwarten, die je nach speziellen Merkmalen und Marktbedingungen angepasst wird. Insgesamt bietet Thalhof Wohnmöglichkeiten, die sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereinen, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1496100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
Der Wohnungsmarkt in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region ist besonders attraktiv aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg. Familien schätzen die ruhige Lage und die vorhandenen Grünflächen, wodurch vor allem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Garten besonders begehrt sind. Auch gepflegte Altbauten und moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf großes Interesse. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Insgesamt ist der Wohnungsverkauf in dieser Gegend vielversprechend, da die Nachfrage kontinuierlich hoch bleibt.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 5050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
In der idyllischen Region Hilgertshausen-Tandern, speziell im Ortsteil Thalhof, spielt sich ein interessantes Wechselspiel von Angebot und Nachfrage auf dem Grundstücksmarkt ab. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlichen Gegend erfreulich hoch, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und sich gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich dazu relativ begrenzt, was teilweise auf die behutsame und nachhaltige Ausweisung neuer Bauflächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren ist zwar eine kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten, insbesondere im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, jedoch gestalten sich die Bauprojekte oft kleiner und exklusiver, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Diese dynamische Entwicklung macht es besonders spannend für Verkäufer, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot die Verkaufschancen und potentiellen Preise positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
Der Thalhof ist ein Teil der malerischen Gemeinde Hilgertshausen-Tandern im Landkreis Dachau in Oberbayern. Die Lage dieser Region ist idyllisch und ruhig, eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Alpenvorlandes. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Atmosphäre hervorragend. Über die Staatsstraße erreicht man schnell die nahe gelegenen Städte wie Dachau und Pfaffenhofen an der Ilm, während München über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B13 gut erreichbar ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Dachau oder in Petershausen, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach München und andere wichtige Städte bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilgertshausen-Tandern Thalhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beitragen. Dazu zählen Markt Indersdorf, Weichs und Jetzendorf. Zur Verkehrsanbindung kann festgehalten werden, dass regelmäßige Busverbindungen bestehen, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander vernetzen und den Zugang zu wichtigen regionalen Zentren erleichtern. Zudem gewährleistet das gut ausgebaute Straßennetz eine zügige Anbindung an die größeren bayerischen Städte, womit auch tägliches Pendeln für Berufstätige bequem möglich ist.
Aktuell leben in Thalhof 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalhof
In der idyllischen Ortschaft Thalhof, Teil der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen zum Verweilen und Entspannen, sei es an einem kleinen Bach oder auf einer Bank im Dorf. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein lokaler Supermarkt bietet eine gute Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs, während ein kleiner Wochenmarkt die Bewohner mit regionalen Produkten versorgt. Darüber hinaus gibt es einige traditionelle Gasthäuser, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen und die bayerische Gastlichkeit erlebbar machen.
In der Region um Hilgertshausen-Tandern und den verschiedenen Ortsteilen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Für Naturliebhaber bieten sich das Naherholungsgebiet Ilmtal und die umliegenden Wälder zum Wandern und Radfahren an. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in den örtlichen Sportvereinen ein breites Spektrum an Sportarten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Shoppingmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten wie Dachau oder Pfaffenhofen, die mit einer Mischung aus charmanten Einzelhandelsgeschäften und größeren Einkaufszentren aufwarten. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten in der Umgebung erkunden, während regelmäßige Events und Feste, wie das jährliche Dorffest, für geselliges Beisammensein sorgen.
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