Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
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Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts, der sowohl durch seine ländliche Idylle als auch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg geprägt ist. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit machen diese Region für Verkäufer attraktiv. Gerade bei Ein- und Mehrfamilienhäusern zeigt sich ein hohes Interesse, das durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Hilpoltstein Grauwinkl zusätzlich begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarkts in Hilpoltstein Grauwinkl beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
Der Verkauf eines Hauses in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl bietet interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bungalows und ländlichen Bauernhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die Bedürfnisse und Vorlieben der verschiedenen Bewohner wider, die ländlichen Charme mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Immobilienpreise in Hilpoltstein Grauwinkl sind vergleichsweise attraktiv und variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Der Markt ist stabil und zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den idyllischen Charakter der Region schätzen.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Grauwinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
Das Verkaufen einer Wohnung in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil ist und eine hohe Nachfrage besteht. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Moderne Ausstattungen und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten heben den Wert der Immobilien zusätzlich. Zudem spielt die naturnahe Lage in Grauwinkl eine bedeutende Rolle, da viele Käufer die ruhige Umgebung und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur schätzen. Apartments mit Balkon oder kleiner Gartenfläche genießen ebenfalls eine hohe Beliebtheit, da sie die Lebensqualität deutlich steigern.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
In 91161 Hilpoltstein Grauwinkl zeigt sich eine deutliche Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Kaufpreise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch investitionsgetriebene Projekte realisiert werden. Diese Entwicklung spiegelt das Interesse wider, in der Region neuen Wohnraum zu schaffen und bestehende Bauflächen effizient zu nutzen.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
91161 Hilpoltstein Grauwinkl liegt in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine vielfältige Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Grauwinkl verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A9, die von München nach Berlin führt, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilpoltstein Grauwinkl liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Hilpoltstein selbst, die als nächstgrößere Gemeinde nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Allersberg und Greding. Auch die Städte Nürnberg und Ingolstadt sind relativ schnell zu erreichen, was zusätzliche Annehmlichkeiten und Optionen für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Autobahn sowie durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen gewährleistet, sodass sowohl Pendler als auch Touristen die Region bequem erreichen können.
Aktuell leben in Grauwinkl 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Grauwinkl
Im malerischen Ortsteil Grauwinkl der Stadt Hilpoltstein bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Natur hautnah erleben kann. Nahegelegene Badeseen und Freizeitparks sorgen für Abwechslung und Spaß für die ganze Familie. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen die Seele baumeln lassen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und kleine, charmante Läden zur Verfügung, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Auch die Umgebung von Hilpoltstein und Grauwinkl bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Rothsee segeln, schwimmen oder eine entspannte Bootsfahrt unternehmen. Der Main-Donau-Kanal lockt mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sowohl idyllische Natur als auch beeindruckende Ingenieurbauten bieten. Für Kulturfreunde ist ein Besuch des Schlosses Ratibor in Roth oder der mittelalterlichen Altstadt von Nürnberg empfehlenswert. Einkaufsmuffel werden in den nahegelegenen Städten ebenfalls fündig: Ob in den Einkaufszentren von Neumarkt oder in den historischen Gassen von Nürnberg – hier gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die zum Stöbern und Shoppen einladen. Zudem sorgt eine Vielzahl an Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung und gesellige Treffen.
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