Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Eibach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Eibach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Fränkischen Seenland und ihre gute Anbindung an Nürnberg aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Hilpoltstein Eibach beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen und den optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Eibach
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Eibach
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Eibach
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Eibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Eibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Eibach
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Eibach
Wer darüber nachdenkt, sein Haus in 91161 Hilpoltstein Eibach zu verkaufen, sollte sich vorab einen Überblick über die örtlichen Eigenheiten des Immobilienmarktes verschaffen. In dieser malerischen und historischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Gelegentlich findet man auch großzügige Bauernhöfe und verschiedene Bungalowtypen. Der Immobilienmarkt in Hilpoltstein Eibach zeigt eine stabile Nachfrage nach solchen Objekten, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Die Preise variieren je nach Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Lage; sie reflektieren jedoch insgesamt die attraktive Wohnqualität und die Nähe zur Natur. Verkäufer können somit zuversichtlich sein, dass der Verkauf ihres Hauses in dieser Region auf ein reges Interesse stoßen wird.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Eibach
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Eibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Eibach
Der Wohnungsmarkt in 91161 Hilpoltstein Eibach ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen sowie modernen Eigentumswohnungen. Die idyllische Lage im Herzen Bayerns kombiniert mit der Nähe zu Nürnberg macht den Ort für viele Pendler und Familien attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Grundriss, Balkon oder Garten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zentrale Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch hochwertige Neubauten, die energiesparende Technologien integrieren, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Trotz des aktuellen Interesses sind die Immobilienpreise hier noch moderater als in den Ballungszentren, was zusätzlichen Kaufanreiz bietet.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Eibach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91161 Hilpoltstein Eibach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg attraktiv geworden ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauflächen, was zu einer erhöhten Konkurrenz auf dem Markt führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort nicht nur durch landwirtschaftliche Flächen, sondern auch durch Naturschutzgebiete geprägt ist, was die Verfügbarkeit von neuen Bauplätzen einschränkt. In der Region wird derzeit moderat gebaut; neue Wohn- und Infrastrukturprojekte entstehen hauptsächlich in den umliegenden Städten und größeren Gemeinden, während Hilpoltstein Eibach eher die dörfliche Struktur bewahrt. Dies wirkt sich auf die Preise aus, die aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Eibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Eibach
91161 Hilpoltstein Eibach liegt in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Feldern und Wäldern. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. Eibach ist ein Ortsteil von Hilpoltstein, das sich etwa 25 Kilometer südlich von Nürnberg und nah an der Frankenschnellweg A9 befindet. Diese Nähe zur Autobahn sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach Nürnberg als auch in Richtung München. Zudem bieten regionale Buslinien eine bequeme Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilpoltstein Eibach befinden sich Städte wie Roth, Allersberg und Schwabach, die allesamt in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 exzellent, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in das restliche Bayern gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Eibach mit Hilpoltstein und den umliegenden Orten verbinden, wodurch auch eine praktische Anbindung für diejenigen besteht, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Aktuell leben in Eibach 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Eibach
Hilpoltstein Eibach, eine idyllische Ortschaft in Bayern, bietet eine erstaunliche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die wunderschöne Natur rund um den Ort lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere durch die malerischen Wälder und entlang der Ufer der nahen Flüsse. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben, sei es auf den gut gepflegten Rad- und Wanderwegen oder in den örtlichen Sportvereinen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Der historische Stadtkern von Hilpoltstein mit seinen charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés bietet zudem reichlich Gelegenheit zum entspannten Bummeln und Einkaufen. Auch die nahegelegenen Wochenmärkte und Hofläden laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu entdecken und frische Produkte zu erwerben.
In der Region rund um Hilpoltstein Eibach gibt es zahlreiche weitere Highlights, die für Abwechslung sorgen. Der nahegelegene Rothsee bietet insbesondere im Sommer Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten wie Segeln und Windsurfen. Wer sich eher für kulturelle Erlebnisse interessiert, kann die historischen Burgruinen und Schlösser in der Umgebung erkunden. Auch der Altmühlsee und das Fränkische Seenland sind nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, sondern auch in den größeren Einkaufszentren der umliegenden Städte wie Nürnberg, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. So vereinen sich in dieser Region Natur, Kultur und moderne Annehmlichkeiten zu einem vielseitigen Erlebnisangebot.
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