Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Region Hilpoltstein Marquardsholz im Postleitzahlgebiet 91161 bietet mehr als nur idyllische Landschaften und historische Bauten. Der lokale Immobilienmarkt boomt, angeheizt durch die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und dem anhaltenden Zuzug in die Metropolregion Nürnberg. Ob Einfamilienhäuser, Baugrundstücke oder renovierungsbedürftige Anwesen – die Vielfalt macht den Immobilienverkauf in Marquardsholz besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet. Verkäufer erfahren darüber hinaus hilfreiche Tipps und wichtige Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und lukrativ zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
Beim Verkauf eines Hauses in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Daneben findet man auch vereinzelt Reihenhäuser und Bungalows, die den vielfältigen Wohnbedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in der Regel stabil, wobei sie von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser beeinflusst werden. Käufer profitieren hier von einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu den größeren Städten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Marquardsholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
In der Region 91161 Hilpoltstein Marquardsholz zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von Familien und berufstätigen Pendlern geprägt ist. Die malerische Lage in Mittelfranken, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur, macht diesen Ort besonders attraktiv. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten oder Balkonen. Auch energetisch sanierte Objekte sowie barrierefreie Wohnungen erfreuen sich einer hohen Nachfrage, da sie sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen einen hohen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend spiegelt die Beliebtheit der Region wider und sorgt dafür, dass Verkaufsprozesse oft zügig abgeschlossen werden können.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen entdecken die Reize der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke nach oben treibt. Aufgrund des wachsenden Interesses wird in der Region vermehrt gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch durch größere Bauprojekte von Investoren. Wohngebiete werden erweitert, und moderne Neubauten fügen sich in das idyllische Landschaftsbild ein, was Marquardsholz zu einem attraktiven Standort für zukünftige Hausbesitzer macht.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
Die Gemeinde Marquardsholz, die zum Postleitzahlgebiet 91161 Hilpoltstein gehört, zeichnet sich durch eine idyllische Lage in Mittelfranken im bayerischen Landkreis Roth aus. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern bietet Marquardsholz eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Nähe zum Rothsee und den fränkischen Seenplatten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zusätzlich punktet der Ort durch seine günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist gut erreichbar, wodurch Städte wie Nürnberg oder München schnell zu erreichen sind. Auch Hilpoltstein, der Hauptort des Postleitzahlgebiets, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Marquardsholz liegen Orte wie Allersberg, Greding und Heideck. Zudem verfügt die Region über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg (circa 35 Kilometer entfernt) und Ingolstadt (circa 70 Kilometer entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit benachbarter Orte und tragen zur hohen Lebensqualität und Mobilität der Bewohner bei.
Aktuell leben in Marquardsholz 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Marquardsholz
Hilpoltstein Marquardsholz bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und Abwechslung bringen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Der Almsee in der Nähe bietet sich hervorragend zum Angeln, Schwimmen oder einfach zum Entspannen am Ufer an. Für jene, die gerne sportlich aktiv sind, stehen verschiedene Sportplätze und Freizeitanlagen zur Verfügung. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten findet man in Hilpoltstein selbst verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, während größere Einkaufsmärkte und Spezialgeschäfte in den benachbarten Gemeinden schnell erreichbar sind.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. So lädt der Rothsee zum Segeln, Surfen und Baden ein und bietet zusätzlich malerische Wander- und Radwege. Kulturell Interessierte können das Schloss Ratibor in Roth besuchen, das als Museum und Veranstaltungsort fungiert. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Nürnberg ausgedehnte Einkaufsstraßen, Einkaufszentren und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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