Immobilie verkaufen in 89420 Höchstädt Sonderheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 89420 Höchstädt Sonderheim kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Unternehmung sein. Die idyllische Ortschaft im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Käufer macht. Dank der guten Verkehrsanbindung und der charmanten lokalen Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden wir auf die besonderen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Höchstädt Sonderheim eingehen, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89420 Höchstädt Sonderheim
- Wohnung verkaufen in 89420 Höchstädt Sonderheim
- Grundstück verkaufen in 89420 Höchstädt Sonderheim
- Ihr Immobilienmakler in 89420 Höchstädt Sonderheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89420 Höchstädt Sonderheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89420 Höchstädt Sonderheim
Haus verkaufen in 89420 Höchstädt Sonderheim
Der Verkauf eines Hauses in 89420 Höchstädt Sonderheim kann je nach Haustyp und Lage unterschiedlich erfolgreich verlaufen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Höchstädt Sonderheim variieren stark, wobei sie in den letzten Jahren allgemein gestiegen sind, was auf eine hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die gute Infrastruktur, die idyllische Lage sowie die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Markt für Häuser in Höchstädt Sonderheim attraktiv und dynamisch bleibt.
Hauspreise in 89420 Höchstädt Sonderheim
Die Hauspreise in 89420 Höchstädt Sonderheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Höchstädt Sonderheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89420 Höchstädt Sonderheim
Der Wohnungsmarkt in Höchstädt im Ortsteil Sonderheim, PLZ 89420, zeigt eine hohe Nachfrage, besonders seitdem die umliegende Region für ihre attraktive Wohnqualität und Ruhe bekannt geworden ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guten Grundrissen und hochwertigen Materialien, die sich entweder in Neubauten oder gut renovierten Altbauten befinden. Viele Interessenten suchen nach kleineren Einheiten wie Zweizimmerwohnungen, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, sowie nach familienfreundlichen Dreizimmerwohnungen mit Zugang zu Garten oder Balkon. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die attraktive Lage in Nähe von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen maßgeblich zur Beliebtheit der Wohnlagen in Sonderheim bei. Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung, jedoch ist ein leichter Preisanstieg zu beobachten, aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage.
Wohnungspreise in 89420 Höchstädt Sonderheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89420 Höchstädt liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89420 Höchstädt Sonderheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 89420 Höchstädt Sonderheim gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. In den letzten Jahren haben immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensqualität der Gegend entdeckt, was zu einer wachsenden Interesse führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und damit potenziell die Preise anzieht. Trotz dieser Nachfrage ist die Bautätigkeit moderat; es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch oft schnell vergriffen sind, da die Bauherren die attraktiven Lagevorteile von Höchstädt Sonderheim schätzen. Dies führt zu einer stabilen und positiven Marktsituation für Verkäufer, die von den günstigen Rahmenbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 89420 Höchstädt Sonderheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89420 Höchstädt liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89420 Höchstädt Sonderheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89420 Höchstädt Sonderheim
Sonderheim, ein Teilort der Stadt Höchstädt an der Donau, liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern. Das ländlich geprägte Gebiet ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch weite Felder und Grünflächen gekennzeichnet ist. Wenngleich Sonderheim verhältnismäßig ruhig und abseits vom Trubel liegt, profitieren die Bewohner dennoch von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dazu trägt insbesondere die nahegelegene Bundesstraße 16 bei, die einen schnellen Zugang zur Region und darüber hinaus ermöglicht. Ebenso bietet das Umland vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die die landschaftliche Schönheit und den Charme der Umgebung betonen.
Im unmittelbaren Umkreis von 89420 Höchstädt Sonderheim finden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. Dazu zählen unter anderem die Stadt Dillingen an der Donau, etwa 10 Kilometer westlich, sowie Lauingen, das rund 13 Kilometer entfernt liegt. Auch Donauwörth ist in ca. 25 Kilometern Entfernung problemlos zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Sonderheim ist durch die erwähnte Bundesstraße 16 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Höchstädt und Sonderheim mit den umliegenden Orten vernetzen und so auch ohne Auto eine gute Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Sonderheim 7014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89420 Höchstädt Sonderheim
Höchstädt im Ortsteil Sonderheim bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region lädt mit ihrer malerischen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Donauradweg an, der idyllische Strecken entlang des Flusses ermöglicht. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung im örtlichen Stadtpark oder an den zahlreichen Wanderwegen, die durch die reizvolle schwäbische Umgebung führen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit Supermärkten und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken und dabei auch regionale Produkte anbieten.
In der näheren Umgebung von Höchstädt findet man ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Das benachbarte Dillingen an der Donau etwa glänzt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Dillingen und gut gepflegten Parks. Wer gerne shoppen geht, kann dort in der charmanten Altstadt in einem der vielen kleinen Läden stöbern oder größere Einkaufzentren besuchen. Naturliebhaber werden von den Wanderrouten im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder begeistert sein, während Badefreunde an heißen Sommertagen die Erfrischung in den regionalen Badeseen genießen können. Zudem gibt es in der Region regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen, die zum Treffen und Verweilen einladen.
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