Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
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Das malerische Hörgertshausen Margarethenried im Landkreis Freising bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch spannende Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienwerte aus, befeuert durch die Nähe zu München und die attraktiven Lebensbedingungen. Dieser dynamische Markt macht das Immobilienverkaufen in 85413 Hörgertshausen Margarethenried besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
- Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
- Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
- Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
In der idyllischen Ortschaft Hörgertshausen Margarethenried, die sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Infrastruktur auszeichnet, gibt es eine Vielzahl von Haustypen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und schicken Doppelhaushälften – die Bandbreite der Architekturstile ist breit gefächert. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei insbesondere Objekte mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an München eine hohe Beliebtheit genießen. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse rechnen, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die Kombination aus naturnaher Umgebung und Erreichbarkeit des städtischen Angebots zu schätzen wissen.
Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
Die Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Margarethenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hörgertshausen Margarethenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
Die Ortschaft Margarethenried in 85413 Hörgertshausen stellt eine idyllische und attraktive Lage dar, die immer mehr Personen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren ein kontinuierliches Wachstum verzeichnet, was sowohl auf die natürliche Schönheit der Umgebung als auch auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Objekte, die modernisiert und energetisch aufgewertet wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen oft nach Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85413 Hörgertshausen liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85413 Hörgertshausen Margarethenried ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch vergleichsweise begrenzt, da es sich bei der Region um ein ländlich geprägtes Gebiet handelt, in dem nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Der Baufortschritt in der Region ist moderat; es entstehen zwar regelmäßig neue Häuser und kleinere Wohnanlagen, jedoch nicht in einem Ausmaß, das zu einem sprunghaften Anstieg des Angebots führen würde. Insgesamt ist die Balance zwischen Nachfrage und Angebot relativ stabil, was Grundstücke in Margarethenried zu einer wertvollen und begehrten Investition macht.
Grundstückspreise in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85413 Hörgertshausen liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
Margarethenried, ein Ortsteil der Gemeinde Hörgertshausen mit der Postleitzahl 85413, liegt idyllisch in Oberbayern eingebettet. Die ländliche Gegend zeichnet sich durch sanfte Hügel und weitläufige Felder aus, die den Charme des bayerischen Voralpenlandes widerspiegeln. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Margarethenried eine solide Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B301 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für eine rasche Anbindung an größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Margarethenried befinden sich mehrere Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Mainburg, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Für weiter entfernte Ziele bieten die nahegelegenen Autobahnen eine zügige Verbindung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßig verkehren und einen bequemen Zugang zu den umliegenden Gemeinden ermöglichen. Damit bleibt Margarethenried trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage gut vernetzt mit den wichtigen urbanen Zentren der Region.
Aktuell leben in Margarethenried 2016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Margarethenried
Hörgertshausen Margarethenried in der Region 85413 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche malerische Wanderwege, die durch die sanften Hügellandschaften und dichten Wälder führen und die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die ruhige Natur zu genießen. Familien können gemütliche Picknicks an den verschiedenen Seen und Flussufern machen, während Abenteuerlustige die Radwege erkunden oder sich bei einem der lokalen Sportvereine sportlich betätigen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf führen. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und sich perfekt für eine Pause nach einem ereignisreichen Tag eignen.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls lohnende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Besuch des nahegelegenen Freising mit seiner historischen Altstadt und dem bekannten Domberg, der kulturelle und historische Einblicke bietet. Zudem gibt es im Umland zahlreiche Bauernhöfe, die ihre Türen für Besucher öffnen und frische, regionale Produkte direkt vom Hof verkaufen. Das Naherholungsgebiet Nandlstadt ist besonders bei Naturfreunden beliebt, die die vielfältigen Wander- und Radwege zu schätzen wissen. Auch das Einkaufszentrum in Moosburg an der Isar bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu spezialisierten Feinkostläden, die keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus Naturerlebnis und Einkaufsvielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
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