Immobilie verkaufen in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
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Der Verkauf einer Immobilie in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Der Markt in dieser ländlichen Region Bayerns zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Einfamilienhäusern. Käufer in dieser Gegend schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu München.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren behandelt, die den Verkaufsprozess in Hörgertshausen Sammetsreith beeinflussen können. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Zielgruppen, sowie praktische Tipps zur Präsentation Ihrer Immobilie, um das Interesse potenzieller Käufer zu maximieren und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
- Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
- Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
- Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
Haus verkaufen in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
Beim Hausverkauf in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut und angeboten werden. Typischerweise findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. In ländlichen Gebieten sind zudem historische Bauernhäuser und Landhäuser verbreitet, die oft von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein herrscht eine Tendenz zu steigenden Preisen, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort entdeckt wird. Faktoren wie gute Verkehrsanbindung und die angenehme ländliche Lebensqualität tragen ebenfalls zur wachsenden Nachfrage und den damit verbundenen Preistrends bei.
Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
Die Hauspreise in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hörgertshausen Sammetsreith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
Der Wohnungsmarkt in Hörgertshausen Sammetsreith, einem idyllischen und ländlich geprägten Teil des Bundeslandes Bayern, zeigt sich derzeit stabil und von einer Vielzahl von Interessenten durchzogen, die vor allem die Ruhe und Naturnähe der Region zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen, die modernen Komfort mit einem ländlichen Flair verbinden. Wohnungen, die gut ausgestattete Küchen, großzügige Balkone oder Terrassen sowie eine fußläufige Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten bieten, erfreuen sich großer Nachfrage. Familien und ältere Paare sind oft auf der Suche nach barrierefreien Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und junge Paare kleinere, aber gut durchdachte Grundrisse bevorzugen. Das Interesse an Immobilien in dieser Region wird zusätzlich durch die gute Anbindung an das Münchener Umland gestärkt, was Hörgertshausen Sammetsreith zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Wohnungspreise in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85413 Hörgertshausen liegt bei 3904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
In 85413 Hörgertshausen Sammetsreith ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München machen die Region besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und oft dazu führt, dass Grundstücke schnell verkauft werden. Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, dabei handelt es sich vor allem um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die harmonisch ins ländliche Umfeld integriert werden. Käufer schätzen die Ruhe und die hohe Lebensqualität, gleichzeitig profitieren sie von der wachsenden Infrastruktur und den kurzen Wegen zu den städtischen Zentren.
Grundstückspreise in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85413 Hörgertshausen liegt bei 420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
Der Ortsteil Sammetsreith befindet sich in der Gemeinde Hörgertshausen, die im oberbayerischen Landkreis Freising liegt. Die ländliche Lage im hügeligen Terrain des tertiären Hügellands verleiht Sammetsreith seinen idyllischen Charakter. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die geographische Lage ermöglicht einen ruhigen und naturnahen Lebensstil, während zugleich die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Sammetsreith liegen Orte wie Volkenschwand, Hohenkammer und Mauern. Auch die Stadt Freising, die einen historischen Stadtkern sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Sammetsreith profitierte bislang vor allem vom individualisierten Verkehr. Die nächstgelegenen Bundesstraßen B301 und B299 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Autobahn A92. Die nächstgelegene größere Stadt ist München; durch die Autobahnanbindung ist das Stadtzentrum in etwa einer Dreiviertelstunde erreichbar. ÖPNV-Verbindungen sind in der Region seltener, weshalb ein eigenes Fahrzeug für die meisten Bewohner von Vorteil ist.
Aktuell leben in Sammetsreith 2016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85413 Hörgertshausen Sammetsreith
In der malerischen Gemeinde 85413 Hörgertshausen Sammetsreith gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung bietet nicht nur idyllische Wanderwege und Radstrecken, sondern auch malerische Picknickplätze und Naturschutzgebiete, die zur Entspannung einladen. Im Dorf selbst sorgen verschiedene Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten für ein lebendiges Miteinander. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung kleine, charmante Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Ein regelmäßiger Besuch in diesen Geschäften unterstützt nicht nur die lokale Wirtschaft, sondern trägt auch zur Erhaltung des dörflichen Charmes bei.
Auch in der weiteren Region gibt es reichlich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Wald zum Wandern und Mountainbiken ein, während der idyllische Badesee an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Kulturell Interessierte können historische Schlösser und Museen in der Nähe entdecken, wie zum Beispiel das Schloss Hohenkammer. Zum Einkaufen bieten sich sowohl regionale Bauernmärkte als auch größere Einkaufszentren in benachbarten Städten wie Freising oder Moosburg an, die eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bereitstellen. Hier können Besuche in gemütlichen Cafés und Restaurants den Ausflug perfekt abrunden und die Vielfalt der regionalen Küche genießen lassen.
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