Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84104 Rudelzhausen Aign erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und strategische Planung. Rudelzhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien erfahren. Diese Entwicklung ist durch die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren gekennzeichnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rudelzhausen Aign beleuchtet, die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser Region dargestellt und praktische Tipps gegeben, um den Wert Ihrer Immobilie optimal zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aign
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aign
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aign
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Aign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Aign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Aign
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aign
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Rudelzhausen Aign im Postleitzahlbereich 84104 zu verkaufen, ist ein Vorhaben, das gut geplant sein will. In dieser ländlichen Region von Bayern sind besonders traditionelle Einfamilienhäuser und modernisierte Landhäuser populär. Neben diesen Typen wird auch vermehrt auf energieeffiziente Neubauten und charmante Doppelhaushälften gesetzt, um den individuellen Wohnbedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in Rudelzhausen Aign sind wie in vielen ländlichen Regionen variabel und richten sich nach Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Im Vergleich zu städtischen Gebieten profitieren Käufer und Verkäufer gleichermaßen von einem insgesamt ruhigerem und naturverbundenem Lebensumfeld.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Aign
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rudelzhausen Aign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aign
Beim Verkauf einer Wohnung in 84104 Rudelzhausen Aign ist es wichtig, den aktuellen Zustand des Wohnungsmarktes in der Region zu verstehen. Rudelzhausen Aign, gelegen in Bayern, erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung sowie gut geschnittene Altbauwohnungen mit Charme. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die über eine energieeffiziente Bauweise verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie das allgemeine Ruhe- und Naturumfeld, das Rudelzhausen Aign bietet. Der Markt ist insgesamt stabil, mit moderat steigenden Preisen, was die Region zu einem interessanten Bereich für potenzielle Investoren und Eigenheimkäufer macht.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 3700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aign
In der Region 84104 Rudelzhausen Aign ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine wachsende Beliebtheit der ländlichen Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer zu intensiverer Suche und schnelleren Entscheidungen drängt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern, um die gestiegene Nachfrage zu befriedigen. Bauprojekte finden sowohl in den bereits erschlossenen Wohngebieten als auch in neu ausgewiesenen Baugebieten statt, was insgesamt zu einer behutsamen, aber spürbaren Entwicklung der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Aign
Rudelzhausen, ein malerischer Ort in der Holledau, liegt im niederbayerischen Landkreis Freising und besticht durch seine idyllische Lage. Eingebettet in die sanften Hügel der größten Hopfenanbauregion der Welt, bietet Rudelzhausen Aign einen reizvollen ländlichen Charme für Naturliebhaber und Ruhe suchende Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl der Ort eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre bewahrt hat. Über die B299 und die nahegelegenen Anschlussstellen zur A93 und A9 lassen sich größere Städte schnell erreichen, was Rudelzhausen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rudelzhausen Aign befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Mainburg, bekannt für seine Hopfenkultur, liegt nur wenige Kilometer südöstlich entfernt. Freising, mit seiner historischen Altstadt und dem berühmten Domberg, ist ebenfalls gut erreichbar. Der Standort ermöglicht zudem zügige Fahrten nach Ingolstadt und München, zwei bedeutende Wirtschafts- und Kulturzentren. Die Verkehrsanbindung von Rudelzhausen ist vielfältig und komfortabel, mit gut ausgebauten Straßen und einer Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Pendler und Reisende effizient ans Ziel bringen. Die Nähe zur A9 und A93 bietet zudem schnelle Verbindungen zu überregionalen Zielen und Flughäfen, sodass auch entferntere Destinationen gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Aign 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Aign
Rudelzhausen Aign bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche Wege und Pfade erkundet werden können. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche kleine Seen und Flüsse, die zum Entspannen und zur Naherholung genutzt werden können. Für Menschen, die Sport und Bewegung lieben, stehen zahlreiche Sportvereine und kommunale Sportanlagen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem charmanten Ort ebenfalls reichlich vorhanden, mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten, die sich ideal für tägliche Besorgungen und den Einkauf frischer regionaler Produkte eignen.
In der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Beispielsweise lädt das Freizeitbad in der nahegelegenen Stadt Mainburg zu einem erholsamen Badetag ein, während das Naturschutzgebiet “Hallertauer Hügelland” ausgezeichnete Wander- und Beobachtungsmöglichkeiten für Naturfreunde bietet. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum. Zu den Einkaufsmöglichkeiten gehören neben den klassischen Supermärkten auch Wochenmärkte und Hofläden, die lokale Spezialitäten wie den berühmten Hallertauer Hopfen oder frisches Gemüse aus der Region anbieten.
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