Immobilie verkaufen in 97461 Hofheim Manau
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Der Verkauf einer Immobilie in 97461 Hofheim Manau kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der wachsenden Nachfrage in dieser malerischen Region zu profitieren. Bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Schweinfurt und Bamberg, hat sich Hofheim Manau zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beim Immobilienverkauf in Hofheim Manau beleuchtet, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97461 Hofheim Manau
Der Prozess des Hausverkaufs in 97461 Hofheim Manau kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, je nach Marktsituation und individuellen Anforderungen. In dieser charmanten und malerischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Immobilienangebot, was auf die ländliche Struktur und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses beträchtlich. Während historischere Bauten mit Charakter oft einen höheren Preis erzielen können, bieten neueren Objekte und modernisierte Häuser eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf moderne Ausstattung und Energieeffizienz legen. Die Marktwerte können auch von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Nachfrage beeinflusst werden, was Verkäufer beachten sollten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97461 Hofheim Manau
Die Hauspreise in 97461 Hofheim Manau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97461 Hofheim Manau
Der Wohnungsmarkt in 97461 Hofheim in Unterfranken, insbesondere im Ortsteil Manau, zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Viele Käufer suchen nach charmanten Wohnobjekten mit einer traditionellen, fränkischen Bauweise, die gleichzeitig zeitgemäßen Komfort bieten. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung schätzen, aber auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt oder Bamberg wünschen. Ein weiterer Vorteil dieses Marktes ist das vergleichsweise niedrige Preisniveau im Vergleich zu den größeren Nachbarstädten, was Hofheim Manau zu einem attraktiven Standort für Immobilieneigentümer und Käufer macht.
Wohnungspreise in 97461 Hofheim Manau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97461 Hofheim liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97461 Hofheim Manau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97461 Hofheim Manau ist stabil, jedoch nicht extrem hoch. Viele Interessenten stammen aus den umliegenden Städten und Dörfern und suchen nach idyllischen und ruhig gelegenen Bauplätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf den ländlichen Charakter und die bereits bebauten Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien entstehen. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf individuelle Projekte, und große Bauprojekte sind eher selten, was den dörflichen Charme der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 97461 Hofheim Manau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97461 Hofheim liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97461 Hofheim Manau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97461 Hofheim Manau
97461 Hofheim Manau besticht durch seine idyllische Lage in der unterfränkischen Region Bayerns. Der Ort liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Manau gehört zur Stadt Hofheim, die bekannt ist für ihre historische Altstadt und ihr vielfältiges Kulturangebot. Dank seiner ruhigen, ländlichen Umgebung bietet Manau einen hohen Erholungswert, ohne dabei auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von 97461 Hofheim Manau befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Haßfurt, Königsberg in Bayern und Eltmann. Die Verkehrsanbindung ist dabei recht gut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B303, die eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz bietet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Haßfurt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Schweinfurt und Bamberg bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler schnell und bequem ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Manau 5116 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97461 Hofheim Manau
Im malerischen 97461 Hofheim Manau wird den Bewohnern und Besuchern eine bunte Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die idyllisch gelegene Ortschaft verzaubert mit ihrer natürlichen Schönheit, die zum Wandern, Radfahren und Verweilen in den umliegenden Wäldern und Wiesen einlädt. Für jene, die Entspannung suchen, bietet sich unter anderem das Freibad in der Nähe an, welches im Sommer für Abkühlung sorgt. Ein gemütlicher Spaziergang durch die gut gepflegten Parks und die historische Altstadt lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden; von kleinen, charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten werden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt.
In der gesamten Region rund um Hofheim Manau findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden. Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege des Naturparks Haßberge erkunden und dabei die beeindruckende Flora und Fauna genießen. Wer nach kultureller Abwechslung sucht, kann in die nahegelegenen Städte Schweinfurt oder Bamberg reisen und dort Museen, Theater und historische Bauwerke besichtigen. Für Shopping-Begeisterte bieten diese Städte auch eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Die Therme Obernau lädt zu einem entspannten Wellnesstag ein, während die kulinarischen Angebote der Region, von traditionellen fränkischen Gasthöfen bis hin zu gehobenen Restaurants, für das leibliche Wohl sorgen.
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