Immobilie verkaufen in 97461 Hofheim Rügheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97461 Hofheim Rügheim kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem in Unterfranken. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Zentren, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Hofheim Rügheim hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Transaktionen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hofheim Rügheim zu beachten sind, um den Prozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97461 Hofheim Rügheim
Der Immobilienmarkt in 97461 Hofheim Rügheim zeigt eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Häufig findet man hier Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Daneben gibt es auch vermehrt moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Art und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in ländlicheren Gebieten wie Hofheim Rügheim im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen preislich attraktiver sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Hauspreise in 97461 Hofheim Rügheim
Die Hauspreise in 97461 Hofheim Rügheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97461 Hofheim Rügheim
Der Wohnungsmarkt in der Region Hofheim Rügheim, Postleitzahl 97461, zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist. Diese Region, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, zieht insbesondere Menschen an, die Ruhe und naturnahe Erholung schätzen, aber dennoch eine Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch moderne Neubauten und energetisch sanierte Bestandsimmobilien stehen hoch im Kurs, da sie niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort kombinieren. Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil sind ebenso populär, da sie zusätzlichen Raum zur Erholung bieten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch stabile Preisentwicklungen und ein wachsendes Interesse an nachhaltigen Wohnlösungen aus.
Wohnungspreise in 97461 Hofheim Rügheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97461 Hofheim liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97461 Hofheim Rügheim
In der Region 97461 Hofheim Rügheim zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, die insbesondere von Familien und älteren Paaren bestimmt wird, die ein ruhigeres Lebensumfeld im Grünen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Herausforderung darstellen kann, geeignete Flächen zu finden. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, wobei in letzter Zeit eine leichte Zunahme zu beobachten ist. Bauträger und private Bauherren schätzen die naturnahe Lage der Gemeinde, was das Interesse an Neubauten weiter fördert.
Grundstückspreise in 97461 Hofheim Rügheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97461 Hofheim liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97461 Hofheim Rügheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97461 Hofheim Rügheim
Rügheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hofheim im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Gelegen in einer sanften, hügeligen Landschaft zeichnet sich Rügheim durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die die malerischen Wanderwege und die frische Luft genießen möchten. Zudem profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Rügheim befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen insbesondere die Stadt Hofheim selbst, die als zentraler Knotenpunkt fungiert, sowie die nahegelegenen Städte Haßfurt und Königsberg in Bayern. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B303 als sehr gut zu bezeichnen, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten und Gemeinden sowie zur Autobahn A70 bietet. Dadurch sind beispielsweise auch Städte wie Bamberg und Schweinfurt in relativ kurzer Zeit erreichbar, was Rügheim zu einem attraktiven Wohnort mit ländlichem Charme macht.
Aktuell leben in Rügheim 5116 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97461 Hofheim Rügheim
In 97461 Hofheim Rügheim finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der idyllische Ort bietet Zugang zu malerischen Wanderwegen, die durch die reizvolle Landschaft des unterfränkischen Hügellandes führen. Besucher können auf gut ausgeschilderten Routen die Natur genießen und dabei Sehenswürdigkeiten wie den alten Steinbruch oder historische Bauwerke entdecken. Für Radfahrer gibt es ebenfalls attraktiv gestaltete Touren, die von gemütlichen Strecken bis hin zu anspruchsvolleren Routen reichen. Wer eher die ruhigeren Möglichkeiten der Erholung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen entspannen. Zudem bieten die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Feste Gelegenheiten zur aktiven Teilnahme am kulturellen Leben in Hofheim Rügheim.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein vielfältiges Angebot. In der nah gelegenen Kreisstadt Haßfurt gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die ein ausgedehntes Shoppingvergnügen ermöglichen. Das Freizeitbad in Haßfurt lädt Familien und Erholungssuchende zum Schwimmen und Entspannen ein. Weiterhin bietet der Naturpark Haßberge eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten inmitten einer atemberaubenden Kulisse. Kulturinteressierte kommen durch Besuche von Burgen, Schlössern und Museen in der Region auf ihre Kosten. Auch in der Gastronomie findet sich eine breite Auswahl, von traditionell fränkischen Gaststätten bis hin zu modernen Cafés, die ein angenehmes Ambiente für kulinarische Genüsse bieten.
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