Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Anger
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Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Anger kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Hier trifft die idyllische Lage des Bayerischen Waldes auf eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, wodurch Verkäufer attraktive Preise erzielen können. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hofkirchen Anger zu berücksichtigen sind. Dies umfasst aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Anger
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Anger
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Anger
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Anger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Anger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Anger
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Anger
Der Verkauf eines Hauses in 94544 Hofkirchen Anger kann abhängig von verschiedenen Faktoren variieren, wie etwa dem Haustyp und dem Marktumfeld. In dieser malerischen Region Niederbayerns findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und auch hin und wieder größere Villen oder Mehrfamilienhäuser. Während Bauernhäuser oft durch ihren rustikalen Charme und umfangreiche Grundstücke bestechen, bieten Einfamilienhäuser zeitgemäßen Komfort und Effizienz. Die Preisgestaltung für Häuser in Hofkirchen Anger hängt stark von der Lage, dem Zustand und der Art des Hauses ab, wobei die allgemeine Marktentwicklung der Region ebenfalls eine maßgebliche Rolle spielt. Faktoren wie die Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen tragen zusätzlich zur Wertbestimmung bei. Generell zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gebiet relativ stabil, was sowohl Käufern als auch Verkäufern ein gewisses Maß an Planungssicherheit bietet.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Anger
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Anger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Anger
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Anger präsentiert sich aktuell als stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen, attraktiv sind. Neben modernen Neubauten stehen auch gut erhaltene Altbauten, die den Charme und die Tradition der Region widerspiegeln, hoch im Kurs. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen Hofkirchen Anger besonders für diejenigen interessant, die dem städtischen Trubel entfliehen und in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder Einkaufsmöglichkeiten werden stark nachgefragt, was den Markt für potenzielle Verkäufer vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Anger
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 94544 Hofkirchen Anger gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend von Niederbayern ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was vor allem auf den zunehmenden Trend zurückzuführen ist, dem Großstadtleben zu entfliehen und sich in ruhigeren, naturnahen Gebieten niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und somit oft schnell vergriffen, was potenziellen Verkäufern in die Hände spielt. In der Region selbst wird kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht im gleichen Ausmaß wie in städtischen Ballungszentren. Dies bedeutet, dass Bauherren und Investoren hier zwar durchaus aktiv sind, aber eben aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und moderaten Bebauungsdichte kommt es nicht zu einer Übersättigung des Marktes. Die moderaten Preise und die ansprechende Naturkulisse tragen ebenfalls zur Attraktivität von Hofkirchen Anger als neuen Wohn- oder Investitionsstandort bei.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Anger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Anger
Der Ortsteil Hofkirchen Anger liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ein Teil der Gemeinde Hofkirchen. Die malerische Lage in der Nähe der Donau, eingebettet in eine vielfältige Naturkulisse, macht den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Anger liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Vilshofen an der Donau, das etwa 10 Kilometer westlich liegt, sowie die Kreisstadt Passau, die ungefähr 30 Kilometer östlich entfernt ist. Auch kleinere Orte wie Osterhofen und Plattling befinden sich in der Nähe und sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Dank der Lage an der B8 hat Hofkirchen Anger eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den privaten als auch den öffentlichen Verkehr einbezieht und somit eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.
Aktuell leben in Anger 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Anger
In der malerischen Ortschaft 94544 Hofkirchen Anger bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut ausgebaute Wege durch die Natur führen und atemberaubende Ausblicke auf die hügelige Landschaft ermöglichen. In den Sommermonaten locken Badeseen und Schwimmbäder zur Abkühlung und Erholung, während in der kühleren Jahreszeit gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser eine willkommene Zuflucht bieten. Für den täglichen Bedarf und mehr finden sich in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Märkte, charmante Boutiquen und gut sortierte Supermärkte, die sowohl frische Produkte aus der Region als auch internationale Waren anbieten.
Die Region Hofkirchen Anger ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Wandern gibt es landschaftlich reizvolle Wege wie den Donau-Panoramaweg, der atemberaubende Blicke auf die Flusslandschaft ermöglicht. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Natternberg in der nahen Umgebung. Wer Entspannung sucht, findet sie in den nahegelegenen Thermen von Bad Füssing oder Bad Griesbach. Das Einkaufsvergnügen kommt ebenfalls nicht zu kurz: neben den Wochenmärkten, die regionale Delikatessen bieten, gibt es im nahegelegenen Deggendorf vielseitige Shoppingmöglichkeiten, die von traditionellen Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufspassagen reichen.
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