Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region um 94544 Hofkirchen Fürstmühl kann eine herausfordernde, aber auch lohnende Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend Niederbayerns lockt mit seiner Naturnähe und freundlichen Gemeinde, was sowohl für Familie als auch Einzelpersonen attraktiv ist. Ein solides Verständnis des lokalen Immobilienmarktes gekoppelt mit den richtigen Verkaufsstrategien kann entscheidend sein, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in Hofkirchen Fürstmühl zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – diese ersten Schritte legen den Grundstein für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
Der Verkauf eines Hauses in 94544 Hofkirchen Fürstmühl erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, da die Nachfrage und das Angebot in dieser malerischen Region entscheidend sind. In Hofkirchen Fürstmühl werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Architektur, die sowohl historische als auch zeitgenössische Elemente integrieren kann. Was die Preise für Häuser betrifft, so variieren diese je nach Haustyp, Größe, Alter und Lage des Objekts. Während die Preise für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in der Regel aufgrund der Nachfrage stabil sind, können besonders gut erhaltene oder modernisierte Bauernhäuser höhere Preise erzielen. Käufer sollten sich auf eine detaillierte Marktanalyse verlassen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Investoren oder Familien anzuziehen, die die Vorzüge der ländlichen Lebensweise und die Schönheit der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Fürstmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Fürstmühl zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im ländlichen Niederbayern, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Schnitt, die über Balkon oder Terrasse verfügen und idealerweise auch mit einem Gartenanteil punkten können. In Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird, sind zudem Wohnungen mit einem zusätzlichen Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, stark gefragt. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität in Hofkirchen Fürstmühl bleiben diese Faktoren wesentliche Treiber für eine anhaltend hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
In der Region um 94544 Hofkirchen Fürstmühl zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die überwiegend von Familien und Ruhesuchenden getragen wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise tendenziell stabil bis leicht steigend hält. Trotz der idyllischen Lage und der guten Anschlussmöglichkeiten bleibt die Bautätigkeit in der Region überschaubar, da viele Bauherren und Investoren größere Ortschaften und Städte bevorzugen. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen, die das Landschaftsbild positiv beeinflussen und für eine kontinuierliche, wenn auch langsame, Weiterentwicklung der Gegend sorgen.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
Die Ortschaft 94544 Hofkirchen Fürstmühl liegt idyllisch im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Passau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Donautals, bietet die Region eine malerische Kulisse und eine hohe Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung von Hofkirchen Fürstmühl ist gut ausgebaut, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gebiets gewährleistet ist. Die Nähe zur Donau sowie der Anschluss an überregionale Verkehrswege machen den Standort attraktiv für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Fürstmühl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut vernetzt sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Vilshofen an der Donau, die etwa 11 Kilometer westlich liegt, sowie die nahegelegene Große Kreisstadt Deggendorf, die ungefähr 19 Kilometer nordwestlich erreichbar ist. Auch die Stadt Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig” aufgrund ihrer Lage an drei Flüssen, ist nur rund 30 Kilometer östlich entfernt und kann bequem über die Autobahn A3 erreicht werden. Der Nahverkehr wird durch regionale Busverbindungen ergänzt, was die tägliche Mobilität unterstützt und die Anbindung an benachbarte Städte optimiert.
Aktuell leben in Fürstmühl 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Fürstmühl
Hofkirchen Fürstmühl in der Region 94544 bietet eine erstaunliche Bandbreite an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Donau-Radweg ein Paradies für Radfahrer darstellt. Besonders beliebt ist der Naturpark Bayerischer Wald, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zur Erholung und Entspannung beiträgt. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Picknickplätze, die perfekte Gelegenheiten für einen geselligen Tag im Freien bieten.
Die Einkaufslandschaft in Hofkirchen Fürstmühl erfüllt ebenfalls alle Wünsche. Der Ort verfügt über mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten für den täglichen Bedarf anbieten. Zudem gibt es kleine Boutiquen und Kunsthandwerksläden, die regionale Spezialitäten und einzigartige Souvenirs anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte ermöglichen den Kauf frischer, lokaler Produkte direkt vom Erzeuger. Abgerundet wird das Einkaufserlebnis durch urige Cafés und gemütliche Gasthäuser, in denen man nach einer ausgedehnten Shoppingtour entspannen und regionale Köstlichkeiten genießen kann.
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