Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Wimmhof
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Wimmhof ist es entscheidend, den lokalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht Käufer durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Hofkirchen Wimmhof stabil entwickelt, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet und wesentliche Schritte erläutert, die es zu beachten gilt, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Wimmhof
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Wimmhof
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Wimmhof
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Wimmhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Wimmhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Wimmhof
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Wimmhof
Der Verkauf eines Hauses in 94544 Hofkirchen Wimmhof stellt eine spannende Möglichkeit dar, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, doch generell kann man sagen, dass sie aufgrund der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage über dem regionalen Durchschnitt liegen. Diese Preisgestaltung spiegelt sowohl die landschaftliche Attraktivität als auch die solide Struktur des lokalen Immobilienmarktes wider.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Wimmhof
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Wimmhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Wimmhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94544 Hofkirchen Wimmhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit recht dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die ländliche Idylle schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihren traditionellen Charme bestechen. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind vor allem Wohnungen mit Blick auf die umliegende Landschaft oder in der Nähe von Grünflächen sehr gefragt. Wohnungen, die energetisch saniert und in einem gepflegten Zustand sind, erzielen in dieser Region ebenfalls höhere Preise, da die Käufer verstärkt auf Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen achten.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Wimmhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Wimmhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94544 Hofkirchen Wimmhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region Niederbayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, insbesondere bei Käufern, die Ruhe und ländliche Idylle suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen das Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Neubauprojekte und die Entwicklung von Wohngebieten zeigen, dass Hofkirchen Wimmhof attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist, die den Charme des Dorflebens schätzen.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Wimmhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Wimmhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Wimmhof
Der kleine Ort Wimmhof gehört zur Gemeinde Hofkirchen und liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Deggendorf mit der Postleitzahl 94544. Das Umland zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Städte wie Deggendorf und Passau schnell zu erreichen sind. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wimmhof mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis des Wimmhofs liegen die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Aidenbach und Osterhofen. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A3-Autobahn sehr gut, was sowohl das Pendeln als auch Freizeitaktivitäten in der Region erleichtert. Zudem tragen regionale Buslinien zur Vernetzung mit den umliegenden Städten und Gemeinden bei, sodass die Bewohner auch ohne Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Wimmhof 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Wimmhof
Freizeit in 94544 Hofkirchen Wimmhof lässt sich auf vielfältige Weise gestalten. Das malerische Dorf bietet zahlreiche Naturerlebnisse, darunter schöne Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Für erholsame Momente sorgen die ruhigen Plätzchen entlang der Donau, wo Spaziergänge und Picknicks bei frischer Luft besonders beliebt sind. Zudem bietet die Region einige historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die Einblicke in das traditionelle bayerische Leben gewähren. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hofkirchen Wimmhof sind ebenso vielfältig. Neben kleinen, charmanten Läden und Boutiquen, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es auch gut sortierte Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Größere Shopping-Ausflüge sind durch die gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte ebenfalls bequem möglich.
In der Region um Hofkirchen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Vielfalt und Attraktivität beitragen. Beispielsweise bieten der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald und das Ilztal malerische Wander- und Radwege, die sowohl für Freizeit-Sportler als auch für Naturfreunde ideal sind. Für Familien gibt es spannende Ausflugsziele wie der Wildpark Ortenburg oder das Erlebnisbad PEB in Passau. Entspannungssuchende kommen in den Thermen der Umgebung, wie etwa der Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach, voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Während die charmanten Dörfer und Märkte regionale Produkte und Handwerkskunst bieten, laden größere Städte wie Deggendorf und Passau zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, bei denen internationale Marken und Boutiquen keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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