Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Gmein
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Der Immobilienmarkt in 94544 Hofkirchen Gmein zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung aus. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die nach einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkaufen Ihrer Immobilie in 94544 Hofkirchen Gmein beachten sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Gmein
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Gmein
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Gmein
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Gmein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Gmein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Gmein
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Gmein
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Hofkirchen Gmein im PLZ-Bereich 94544 kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Struktur und die naturnahe Lebensweise wider. Das Preisniveau für Immobilien in Hofkirchen Gmein variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser und zeigt eine breite Spannweite, die sowohl für gehobene Ansprüche als auch für Käufer mit einem niedrigeren Budget passende Optionen bietet. Die eher ruhige und idyllische Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Gmein
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Gmein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Gmein
Der Wohnungsmarkt in der Region 94544 Hofkirchen Gmein ist geprägt von einer ausgeglichenen Nachfrage nach Immobilien, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler großes Interesse zeigen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen, die eine gehobene Ausstattung und zeitgemäße Energietechnik bieten. Auch Wohnungen mit einer schönen Aussicht ins Grüne oder in attraktiven, zentralen Lagen werden bevorzugt nachgefragt. Wichtige Kriterien bei der Kaufentscheidung sind zudem die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Im Allgemeinen bietet der Markt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Gmein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Gmein
In 94544 Hofkirchen Gmein ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückgeführt werden kann. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zu einem attraktiven Markt für potenzielle Verkäufer geführt, wobei vor allem Baugrundstücke sehr gefragt sind. Die Bautätigkeit in der Region verzeichnet ebenfalls einen leichten Anstieg, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren die Vorzüge der ruhigen, ländlichen Umgebung mit der guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Baustellen und neue Bauprojekte sind inzwischen ein häufiger Anblick, was die Attraktivität der Region weiter unterstreicht und gleichzeitig zeigt, dass in Hofkirchen Gmein ein dynamisches Wachstum stattfindet.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Gmein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Gmein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Gmein
Hofkirchen Gmein liegt malerisch eingebettet im Herzen von Niederbayern und gehört zur Gemeinde Hofkirchen im Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln dominiert wird. Dies bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Diese vorteilhafte Lage macht Hofkirchen Gmein zu einem attraktiven Wohnort, der zugleich eine angenehme Distanz zu den hektischen Ballungsgebieten bietet, ohne vollkommen abgeschieden zu sein.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Gmein befinden sich mehrere kleinere und größere Städte sowie Gemeinden, darunter Vilshofen an der Donau, Osterhofen und die Kreisstadt Passau. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A3 günstig, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter in Richtung Österreich ermöglicht. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein zuverlässiger öffentlicher Nahverkehr dafür, dass Hofkirchen Gmein trotz seiner ländlichen Lage hervorragend vernetzt ist. Ein Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Vilshofen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, was die Anbindung an größere urbane Zentren weiter erleichtert.
Aktuell leben in Gmein 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Gmein
Die Region 94544 Hofkirchen Gmein bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren sind durch die idyllischen Landschaften und gut ausgebauten Wege besonders attraktiv. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Grünanlagen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Region punktet auch mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot, zu dem unter anderem lokale Feste und Veranstaltungen gehören.
Darüber hinaus bieten verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen Gelegenheit zur aktiven Erholung, wie zum Beispiel Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten, während Supermärkte und Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln aus der Region aufwarten. Neben alltäglichen Besorgungen laden kleine Boutiquen zum entspannten Shopping ein, und gemütliche Cafés sowie Restaurants bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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