Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Lerchberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Lerchberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte aus, was sie für viele Käufer interessant macht. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, sodass es entscheidend ist, den Verkaufsprozess strategisch zu planen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Sie Informationen und Tipps erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Hofkirchen Lerchberg erfolgreich zu verkaufen. Finden Sie heraus, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihr Angebot optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Lerchberg
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Lerchberg
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Lerchberg
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Lerchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Lerchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Lerchberg
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Lerchberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94544 Hofkirchen Lerchberg kann eine attraktive Option für Eigentümer darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Umgebung kontinuierlich steigt. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Bild des Ortes prägen. Hierzu zählen traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Neubauten sowie charmante Reihenhäuser. Auch renovierte Altbauten und individuell gestaltete Architektenhäuser sind vertreten und bieten unterschiedlichen Käufergruppen interessante Optionen. Die Immobilienpreise in Hofkirchen Lerchberg sind in den letzten Jahren gestiegen, reflektieren aber weiterhin ein Preisniveau, das vielen Kaufinteressenten als wettbewerbsfähig erscheint. Faktoren wie die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und eine wachsende Infrastruktur tragen zur Attraktivität und somit zur Werterhöhung der Häuser bei.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Lerchberg
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Lerchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hofkirchen Lerchberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Lerchberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94544 Hofkirchen Lerchberg ist derzeit stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer guten Nachfrage profitieren können. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Wohnungen mit einem schönen Ausblick, etwa auf die nahegelegene Donau oder die umliegenden Hügel, sind dabei besonders attraktiv. Auch Immobilien mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind stark nachgefragt, da sie Pendlern und Berufstätigen entgegenkommen. Insgesamt bietet Hofkirchen Lerchberg eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und einer gut erreichbaren Infrastruktur, was die Region zu einem beliebten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Lerchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Lerchberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94544 Hofkirchen Lerchberg kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser attraktiven Region besonders lohnend sein. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen Hofkirchen Lerchberg zu einem begehrten Standort für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch moderne Bauprojekte entstehen. Die hohe Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und unterstützt die positive Marktdynamik.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Lerchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Lerchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Lerchberg
Der Ortsteil Lerchberg in 94544 Hofkirchen liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Umgebung eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene A3 ist man schnell mit dem Auto in größeren Städten wie Deggendorf oder Passau. Der Bahnhof Vilshofen an der Donau ist ebenfalls bequem erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung für den Schienenverkehr dar. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Ortschaften, was Lerchberg zu einem attraktiven Wohnort mit guter Erreichbarkeit vieler Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht.
Im direkten Umkreis von 94544 Hofkirchen Lerchberg befinden sich unter anderem die Städte Deggendorf und Vilshofen an der Donau sowie kleinere Gemeinden wie Aidenbach und Aldersbach. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Neben der Autobahn A3 tragen auch die Bundesstraße B8 und mehrere gut ausgebaute Landstraßen zur Mobilität bei. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die Anbindung an den Regionalbahnhof Vilshofen ergänzt, sodass auch ohne Pkw eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleistet ist.
Aktuell leben in Lerchberg 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Lerchberg
Im beschaulichen 94544 Hofkirchen im Ortsteil Lerchberg, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten haben. Ob beim Wandern und Radfahren durch die idyllischen Naturpfade oder beim Entspannen an den nahegelegenen Seen, Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Für eine erholsame Auszeit bieten sich zudem die gemütlichen Cafés und Biergärten an, in denen man bei regionalen Schmankerln die Seele baumeln lassen kann. Auch für den täglichen Bedarf sowie kleinere Shopping-Touren ist gesorgt: in den ortsansässigen Geschäften findet man alles Wichtige, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires.
Die Region um Hofkirchen Lerchberg bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten und Ausflugszielen. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Wildbeobachtungen ein, während das Abenteuerland Bayern, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien beliebt ist. Kulturinteressierte können die historische Stadt Passau besuchen, die mit ihren barocken Bauten, dem Dom St. Stephan und dem Dreiflüsseeck beeindruckt. Einkaufsfreudige finden in den Passauer Einkaufszentren eine Vielzahl von Boutiquen und Fachläden. Ferner bietet das malerische Deggendorf sowohl ein kulturelles Programm als auch vielfältige Shopping-Möglichkeiten. So wird in dieser Region jedem Geschmack und Interesse etwas geboten.
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