Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Semmelreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Hofkirchen-Semmelreut, 94544, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung sind Immobilien hier sehr gefragt. Wer in dieser charmanten Gegend ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, kann von den positiven Marktentwicklungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hofkirchen-Semmelreut beleuchtet. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, und wie Sie den maximalen Verkaufserlös erzielen können. Tauchen Sie ein in die Besonderheiten dieses einzigartigen Immobilienmarktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Semmelreut
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Semmelreut
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Semmelreut
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Semmelreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Semmelreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Semmelreut
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Semmelreut
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 94544 Hofkirchen Semmelreut kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Gegend eine Vielfalt an attraktiven Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern reicht das Spektrum der Immobilien, die in dieser ländlich geprägten Region erbaut werden. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Während die Preise für Häuser in der Region insgesamt als moderat bis gehoben eingeschätzt werden, variiert dies natürlich stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Wer sein Haus in Hofkirchen Semmelreut verkaufen möchte, sollte sich auf eine solide Nachfrage einstellen, insbesondere wenn das Objekt gut gepflegt und ansprechend gestaltet ist.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Semmelreut
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Semmelreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hofkirchen Semmelreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Semmelreut
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Semmelreut zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. In der Region sind vor allem gut geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in zentrumsnaher Lage besonders begehrt. Diese Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen. Zudem steigt das Interesse an modernen Neubauten und sanierten Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur in der Umgebung begünstigt, was Hofkirchen Semmelreut zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Semmelreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Semmelreut
Der Verkauf eines Grundstücks in 94544 Hofkirchen Semmelreut erfordert ein genaues Verständnis der lokalen Immobilienmärkte. In dieser idyllischen ländlichen Region Niederbayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da viele Menschen den Wunsch haben, dem Stadtleben zu entfliehen und in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Besonders Familien und Ruheständler ziehen das Leben in dieser Gegend vor. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Die Bauaktivität in Hofkirchen Semmelreut ist überschaubar, aber kontinuierlich; es entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Insgesamt führt die Balance zwischen Nachfrage und Angebot zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen, wodurch sich der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region als lukrativ erweisen könnte.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Semmelreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Semmelreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Semmelreut
Die kleine Ortschaft 94544 Hofkirchen Semmelreut besticht durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung, bietet Semmelreut eine friedliche Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber und diejenigen eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von 94544 Hofkirchen Semmelreut liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Hofkirchen, Osterhofen und Vilshofen an der Donau. Diese Orte bieten grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote, wodurch den Bewohnern von Semmelreut alles Notwendige in kurzer Distanz zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung von Semmelreut ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B8 sorgt für eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und ist nur wenige Autominuten entfernt. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Plattling, welcher regelmäßige Zugverbindungen nach Passau, Deggendorf und München bietet, wodurch auch weitere Entfernungen komfortabel überbrückt werden können.
Aktuell leben in Semmelreut 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Semmelreut
In der Postleitzahlregion 94544 Hofkirchen Semmelreut gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturfreunde können sich auf zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische niederbayerische Landschaft freuen, während der nahegelegene Donau-Radweg ein Highlight für Radfahrer darstellt. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe einer der vielen grünen Oasen oder Parks genießen. Für sportlich Aktive steht eine gut ausgestattete Sportanlage mit verschiedenen Möglichkeiten zur Verfügung.
Die Region bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft sei hier der Wochenmarkt in der nahegelegenen Stadt Hofkirchen genannt, wo regionale Produkte frisch vom Erzeuger angeboten werden. Familien schätzen das Freizeitzentrum in der Umgebung, das unter anderem ein Hallenbad und ein Fitnessstudio umfasst. Für einen gemütlichen Wochenendausflug empfehlen sich die historischen Burgen und Schlösser in der Region sowie die Möglichkeit, entlang der Donau ein Boot zu mieten und die malerische Landschaft vom Wasser aus zu erkunden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig; von kleinen, charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren ist hier für jeden etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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