Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Berg, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, kann zahlreiche Vorteile bieten. Der regionale Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei insbesondere die idyllische Lage und die Nähe zur Donau viele Interessenten anziehen. Ob es sich um Einfamilienhäuser oder Wohnungen handelt, die Nachfrage bleibt hoch, was neben attraktiven Verkaufspreisen auch eine zügige Abwicklung ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hofkirchen Berg hervorgehoben, die potenziellen Verkäufern und Käufern als Ausgangspunkt für eine erfolgreiche Transaktion dienen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Berg
Beim Verkauf eines Hauses in 94544 Hofkirchen Berg gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser. Die Architektur der Häuser variiert und spiegelt sowohl die ländliche Geschichte als auch die Entwicklungen moderner Bauweise wider. Der Immobilienmarkt in Hofkirchen Berg zeigt eine breite Preisspanne, die von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängt. Obwohl konkrete Preise nicht genannt werden, lässt sich feststellen, dass die Preise tendenziell moderat sind und im Vergleich zu größeren Städten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an benachbarte Städte.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Berg
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Berg
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Berg zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und ein vielfältiges Immobilienangebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder zentrale Lagevorteile oder eine idyllische Umgebung bieten. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ziehen viele Käufer in Erwägung, sich hier niederzulassen. Attraktiv sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die Umgebung bieten sowie barrierefreie Zugänge und energiesparende Ausstattungen aufweisen. Trotz der gesteigerten Nachfrage bleibt der Markt relativ ausgeglichen, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Chancen haben, ihre jeweiligen Ziele zu erreichen.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Berg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94544 Hofkirchen Berg kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns stetig zunimmt. Interessenten schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was dazu führt, dass viele Menschen aus städtischen Gebieten hierherziehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Fläche regional bedingt ist und Baugründe nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern und treibt die Preise in die Höhe. In der Region wird regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, und die lukrativen Möglichkeiten für Grundstücksverkäufer bestehen fort.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Berg
Hofkirchen Berg liegt in der malerischen Region Niederbayern und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sich durch sanfte Hügel und weitreichende grüne Flächen auszeichnet. Die Ortschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau, was ihr einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Durch seine zentrale Lage zwischen den größeren Städten Passau und Deggendorf bietet der Ort eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die ländliche Umgebung von Hofkirchen Berg ist geprägt von kleinen, traditionellen bayerischen Dörfern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was dem Gebiet einen idyllischen Charme verleiht.
Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Berg liegen, umfassen unter anderem Vilshofen an der Donau, Plattling, sowie Osterhofen. Diese Orte sind jeweils mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Hofkirchen Berg ist relativ gut, da die Autobahn A3 in der Nähe verläuft, die eine schnelle Anbindung an Passau im Osten und Deggendorf im Westen gewährleistet. Zudem gibt es gut ausgebaute Landesstraßen, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Hofkirchen Berg regelmäßig mit den umliegenden größeren Orten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit sichergestellt ist.
Aktuell leben in Berg 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Berg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Berg bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Das idyllische Dorf besticht durch seine malerische Lage in Niederbayern, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren schaffen. Die Nähe zur Donau eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, wie entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers oder Bootsausflüge. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es in der Region zahlreiche gut gepflegte Parks und ausgewiesene Erholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Dorf verfügt zudem über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Kleine Läden, Bäckereien und regionale Metzger bieten frische Produkte, während größere Supermärkte in der näheren Umgebung für eine umfassendere Auswahl sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielhaft den Besuch des nahegelegenen Bayerischen Waldes für Wanderungen und Naturerlebnisse. Freizeitbäder und Wellnessoasen in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein und schaffen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wer gerne shoppen geht, kann in den benachbarten Städten wie Deggendorf oder Passau zahlreiche Fachgeschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte besuchen, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten bieten. So wird jedem Geschmack und Bedürfnis Rechnung getragen – von Sportbegeisterten über Naturliebhaber bis hin zu Shoppingfreunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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