Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Reifziehberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Reifziehberg erfordert sorgfältige Planung und tiefgehende Marktkenntnisse. Diese malerische Region in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die ländliche Idylle mit guter Anbindung suchen. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Schritte und wichtigen Marktdaten vorgestellt, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Profitieren Sie von einem fundierten Überblick über die aktuelle Marktlage und wertvolle Tipps für den reibungslosen Verkauf Ihres Eigentums.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Reifziehberg
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Reifziehberg
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Reifziehberg
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Reifziehberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Reifziehberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Reifziehberg
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Reifziehberg
Das Verkaufen eines Hauses in der Region der 94474 Vilshofen Reifziehberg erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da das Gebiet sowohl landschaftlich als auch wirtschaftlich attraktiv ist. In Reifziehberg werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und luxuriöse Villen. Auch Reihenhäuser und charmante Bungalows sind in dieser Gegend nicht selten. Die Immobilienpreise in Vilshofen Reifziehberg variieren stark abhängig von der Lage, der Ausstattung und dem Alter des Hauses. Insgesamt zeigt sich der Markt jedoch sehr dynamisch mit einer steigenden Nachfrage, was sich in entsprechend hohen Preisniveaus widerspiegelt. Wer sein Haus in Vilshofen Reifziehberg verkaufen möchte, findet daher gute Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Reifziehberg
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Reifziehberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Reifziehberg
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Reifziehberg zeigt sich stabil mit einer steigenden Nachfrage nach gut gelegenen und modern ausgestatteten Objekten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen schönen Ausblick bieten, ruhige Wohnlagen aufweisen und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen haben. Familien und Berufspendler ziehen vermehrt in diese Gegend, wodurch sich insbesondere mittelgroße Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern als sehr attraktiv erweisen. Moderne Annehmlichkeiten wie eine hochwertige Küche, Balkone oder Terrassen sowie Parkmöglichkeiten erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien und verkürzen die Verkaufszyklen erheblich. Wer seine Wohnung in Reifziehberg verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, bei entsprechendem Angebot schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Reifziehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Reifziehberg
In der Region um 94474 Vilshofen Reifziehberg besteht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, vor allem von Familien und Investoren, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell begrenzt, was auf eine gewisse Stabilität des Marktes hinweist. Doch die Region erlebt einen leichten Anstieg an Bauaktivitäten, da sowohl Neubauten als auch Renovierungen älterer Gebäude zunehmen. Dies deutet auf ein wachsendes Interesse hin, die ländliche Infrastruktur zu nutzen und auszubauen, was besonders für zukünftige Grundstücksverkäufer attraktiv sein könnte.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Reifziehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Reifziehberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Reifziehberg
Der Reifziehberg befindet sich im niederbayerischen Vilshofen an der Donau und bietet eine reizvolle Lage, die von grünen Hügeln und Wäldern geprägt ist. Diese harmonische Landschaft macht die Gegend nicht nur für Naturliebhaber attraktiv, sondern auch für Erholungssuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Der Reifziehberg liegt dabei idyllisch eingebettet und dennoch in relativer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen an der Donau liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die Dreiflüssestadt Passau, die etwa 20 Kilometer östlich liegt, sowie Deggendorf, das rund 30 Kilometer nordwestlich zu finden ist. Kleinere Ortschaften wie Osterhofen und Hofkirchen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen und insbesondere vom Reifziehberg aus ist hervorragend. Die Bundesstraße B8 sorgt für eine direkte Verbindung nach Passau und Straubing, während die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele gewährleistet. Zugverbindungen ab dem Bahnhof Vilshofen ermöglichen zudem bequeme Reisen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Aktuell leben in Reifziehberg 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Reifziehberg
Der Reifziehberg im Postleitzahlengebiet 94474 Vilshofen bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Umgebung einladen. Die Nähe zur Donau eröffnet zudem Optionen für Wassersportaktivitäten wie Kajakfahren oder gemütliche Schifffahrten. Für Entspannung sorgen außerdem verschiedene Wellness-Einrichtungen in der Region, die zur Ruhe und Regeneration einladen. Wer sich für Kultur interessiert, kann historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen in Vilshofen erkunden, die das bayerische Erbe lebendig halten. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht, denn neben charmanten kleinen Läden und Wochenmärkten gibt es gut sortierte Supermärkte und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um den Reifziehberg gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet Wanderern und Mountainbikern traumhafte Routen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Ski- und Snowboardfahrer, mit bestens präparierten Pisten und Langlaufloipen. Entspannungssuchende finden in den vielfältigen Thermalbädern und Saunalandschaften, wie etwa in Bad Füssing oder Bad Griesbach, wohltuende Erholung. Zudem laden traditionelle Feste wie das Vilshofener Volksfest oder der berühmte Passauer Christkindlmarkt zu geselligen Stunden ein. Für das Shopping-Erlebnis locken Passau und Deggendorf mit ihren historischen Altstädten und modernen Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Sortiment bieten und keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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