Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hölzlöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen, speziell im idyllischen Ortsteil Hölzlöd, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. Mit ihrer naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren, stellen Immobilien in dieser Gegend eine begehrte Investition dar. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, unterstützt durch die charmante Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Hölzlöd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen klaren Überblick über den Markt und die Vorteile dieser Region zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hölzlöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hölzlöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hölzlöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hölzlöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hölzlöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hölzlöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hölzlöd
In der malerischen Region 94474 Vilshofen Hölzlöd werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut. Diese Bauarten spiegeln die ländliche und familiäre Atmosphäre der Gegend wider. Die Immobilienpreise in der Region sind in jüngster Zeit stabil geblieben, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht. Die Preise für Häuser variieren jedoch je nach Ausstattung, Größe und Lage innerhalb von Vilshofen Hölzlöd. Käufer können zwischen modernen Neubauten und charmanten, älteren Immobilien wählen, die oft durch ihre individuelle Gestaltung und großzügige Grundstücke bestechen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hölzlöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hölzlöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hölzlöd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Hölzlöd hat in den letzten Jahren eine deutliche Dynamik erfahren. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Donau aus, wodurch sie sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Größere Einheiten ab drei Zimmern werden bevorzugt von Familien nachgefragt, während Singles und Paare oft nach gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Die Nachfrage hat insgesamt zu einem moderaten Anstieg der Immobilienpreise geführt, wodurch Verkäufer über attraktive Verkaufsmöglichkeiten verfügen. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Vilshofen Hölzlöd.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hölzlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hölzlöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Hölzlöd bewegt sich in einem dynamischen Marktumfeld, das durch eine beständige Nachfrage nach Bauland geprägt ist. Die Region erfreut sich einer attraktiven Lage im niederbayerischen Raum, was das Interesse von Käufern anziehen lässt. In den letzten Jahren ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch überschaubar geblieben, was die Preise stabilisiert und häufig sogar steigen lässt. Bauaktivitäten in der Region sind relativ rege, mit zahlreichen Neubauprojekten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor. Diese Entwicklung deutet auf eine kontinuierliche Nachfrage hin und macht den Grundstücksverkauf in Vilshofen Hölzlöd zu einem lohnenden Unterfangen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hölzlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hölzlöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hölzlöd
94474 Vilshofen Hölzlöd liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine naturnahe Lage sowie die zugleich gute Anbindung an regionale Verkehrsnetze. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, die zum Wandern und Erholen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die einen schnellen Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung wird vor allem von der Bundesstraße 8 und 85 gewährleistet, die die Region effektiv mit den umliegenden Städten verbinden. Darüber hinaus ist die Stadt Passau, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist, nur etwa 30 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Städte sind Deggendorf und Plattling, die ebenfalls eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Anreizen bieten. Die Nähe zur Donau trägt zur besonderen Attraktivität der Region bei und eröffnet zusätzlich vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Hölzlöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hölzlöd
Vilshofen Hölzlöd, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur, die zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und entspannten Spaziergängen entlang der Donau einlädt. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussufer führen und dabei immer wieder beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft offenbaren. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den großzügig angelegten Parks und den gemütlichen Cafés der Umgebung den idealen Rückzugsort. Zudem bietet Hölzlöd attraktive Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Märkte mit regionalen Produkten sowie moderne Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Diese Mischung aus Naturerlebnis und urbanen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt.
In der Region um Vilshofen Hölzlöd locken zahlreiche Freizeitaktivitäten und erholsame Orte, die nicht nur zur sportlichen Betätigung einladen, sondern auch für Entspannung und Genuss sorgen. Beispielsweise finden sich dort ausgedehnte Radwege, die durch die ländliche Idylle führen, ideal für Familien und Radsportbegeisterte. Der nahegelegene Donaupark ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Jogger und Picknickfans, während Angler an den ruhigen Flussufern ihr Glück versuchen können. Zudem gibt es Thermalbäder in der Umgebung, wie die Therme Eins in Bad Füssing, die Erholungssuchenden wohltuende Stunden in warmen Heilwasserbecken bietet. Was das Einkaufen betrifft, so laden charmante Boutiquen und Handwerksläden in den Innenstädten der Region zum Bummeln und Stöbern ein. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sowie Einkaufzentren und Outlets runden das umfangreiche Angebot ab und bieten für jeden Geschmack das Richtige.
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