Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Haideröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Haideröd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Niederbayerns ist die Nachfrage nach Wohnraum stetig gewachsen, was zu attraktiven Preisen für Verkäufer führt. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft, macht Haideröd zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Faktoren erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Haideröd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Haideröd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Haideröd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Haideröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Haideröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Haideröd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Haideröd
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Haideröd bietet vielfältige Möglichkeiten, da diese Region durch ihre landschaftlich reizvolle Lage und ihre gut ausgebaute Infrastruktur attraktiv ist. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, jedoch finden sich auch vereinzelt Reihenhäuser und moderne Bungalows. Die Immobilienpreise in Vilshofen Haideröd variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preisentwicklung in den letzten Jahren stetig angestiegen ist, was sowohl auf eine erhöhte Nachfrage als auch auf den allgemeinen Immobilienmarkttrend zurückzuführen ist. Potentiale Käufer schätzen die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wer sein Haus hier veräußern möchte, sollte sich auf eine positive Resonanz am Markt einstellen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Haideröd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Haideröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Haideröd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Haideröd zeigt sich stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Wohnungen, die besonders begehrt sind, verfügen über moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen Balkon oder Garten. Die Nähe zur Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur erhöhen ebenfalls die Nachfrage. Altbauwohnungen in gepflegtem Zustand sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die harmonische Dorfgemeinschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Haideröd bietet. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Angebot für verschiedene Bedürfnisse und Budgets.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Haideröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Haideröd
Das Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Haideröd kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu Vilshofen an der Donau, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot derzeit relativ begrenzt, was die Preise kontinuierlich nach oben treibt. In Vilshofen und der näheren Umgebung wird moderat gebaut, wobei vor allem Wohnbauprojekte und kleinere Gewerbeimmobilien im Fokus stehen. Wenn Sie also ein Grundstück in Haideröd besitzen, könnte jetzt ein günstiger Zeitpunkt sein, es auf den Markt zu bringen und von der aktuellen Marktlage zu profitieren.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Haideröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Haideröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Haideröd
94474 Vilshofen Haideröd liegt im niederbayerischen Landkreis Passau in direkter Nähe zur Donau. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische Lage im ländlichen Raum aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für umliegende Städte. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haideröd liegen Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Passau, Osterhofen und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die B8 als wichtige Verkehrsachse in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen, was eine unkomplizierte An- und Abreise gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt darüber hinaus für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Haideröd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Haideröd
Vilshofen Haideröd, eine beschauliche Ortschaft in der Postleitzahlregion 94474, bietet neben idyllischer Natur auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Donaustrand perfekte Bedingungen für Schwimm- und Wasseraktivitäten bietet. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete zum Entspannen und zur Erholung. Für diejenigen, die eher kulturell interessiert sind, bieten örtliche Veranstaltungen und Feste Einblicke in die regionale Tradition und Brauchtum. Einkaufsmöglichkeiten in Vilshofen Haideröd reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass sowohl tägliche als auch besondere Bedürfnisse gedeckt werden können.
In der Region um Vilshofen Haideröd finden sich zahlreiche besondere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Kloster Schweiklberg interessante Führungen und eine beeindruckende Basilika für kulturell Interessierte. Für sportlich Aktive gibt es den Bikepark Niederbayern, wo Mountainbiker auf ihre Kosten kommen. Der Wildpark Ortenburg ist ein Highlight für Familien, wo heimische und exotische Tiere bestaunt werden können. Shopping-Enthusiasten besuchen gerne die Passauer Innenstadt, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés lockt. Die Therme Eins in Bad Füssing wiederum bietet perfekte Entspannung mit ihren heilsamen Thermalwassern und vielfältigen Wellness-Angeboten.
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