Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Schusteröd
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Vilshofen Schusteröd, idyllisch im bayerischen Landkreis Passau gelegen, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, geprägt von einer steigenden Zahl an Interessenten, die die Lebensqualität und die Nähe zur Natur schätzen. Ein Immobilienverkauf in 94474 Vilshofen Schusteröd erfordert eine fundierte Marktkenntnis und sorgfältige Planung.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess beschrieben. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage und dem soliden Preisniveau profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Schusteröd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Schusteröd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Schusteröd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Schusteröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Schusteröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Schusteröd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Schusteröd
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Schusteröd bietet vielfältige Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser ländlichen und idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur ist oft traditionell bayerisch, wobei moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten ebenfalls zum Bestand gehören. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Während Objekte in zentraler und attraktiver Lage tendenziell höhere Preise erzielen, sind Immobilien in abgelegeneren Teilen von Schusteröd vergleichsweise günstiger. Die Preise spiegeln auch die hohe Lebensqualität und die naturnahe, ruhige Umgebung wider, die viele Familien und Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Schusteröd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Schusteröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Schusteröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Schusteröd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Schusteröd zeigt sich aktuell als recht dynamisch, da das Interesse an Immobilien in dieser ländlich gelegenen Region stetig zunimmt. Besonders gefragt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und damit einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Großzügige Grundrisse und helle, freundliche Räume erhöhen ebenso die Nachfrage. Käufer schätzen zudem eine ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte gewährleistet. Familienfreundliche Wohnungen in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Wer eine Wohnung in Vilshofen Schusteröd verkaufen möchte, trifft aktuell auf ein aufnahmebereites Marktumfeld, in dem gerade gut ausgestattete Objekte durchaus schnell einen neuen Besitzer finden können.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Schusteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Schusteröd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Schusteröd gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region vielversprechend. Vilshofen und seine umliegenden Ortschaften wie Schusteröd sind bei Immobiliensuchenden sehr beliebt, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, wodurch sich ein starker Wettbewerb unter den Käufern ergibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region deutlich zugenommen, was auf den anhaltenden Zuzug und den damit verbundenen Wohnraumbedarf hinweist. Dabei werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser geplant und umgesetzt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Grundstücksbesitzer in Schusteröd haben daher gute Chancen, ihr Land zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Schusteröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Schusteröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Schusteröd
Schusteröd, ein Teil von Vilshofen an der Donau mit der Postleitzahl 94474, besticht durch seine malerische Lage in Niederbayern und bietet ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft, die viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der nahegelegene Fluss Donau und die sanften Hügel der Region laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Schusteröd liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, Passau und Deggendorf. Besonders Passau, bekannt für seine historische Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, bietet sich dank seiner Nähe für kulturelle Ausflüge an. Die Verkehrsanbindung von Schusteröd ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Vilshofen an der Donau ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den regionalen Zugverkehr, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Schusteröd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Schusteröd
Im beschaulichen 94474 Vilshofen Schusteröd bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Donauauen ideale Bedingungen für Radtouren und Bootsfahrten bieten. Für Entspannungssuchende gibt es gemütliche Biergärten und entspannende Wellnessangebote in örtlichen Hotels.
Die Region um Vilshofen und Schusteröd punktet zudem mit einem bunten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte laden zum Stöbern und Verweilen ein, während traditionelle Handwerksbetriebe und kleine Fachgeschäfte regionale Produkte anbieten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen dafür, dass auch alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Ein besonderes Highlight sind die saisonalen Feste und Veranstaltungen, die den ländlichen Charme der Region mit buntem Markttreiben und kulturellen Programmen vereinen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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