Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94474 Vilshofen Pfeiferöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Pfeiferöd kann sowohl eine aufregende als auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region zeigt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch ihre attraktive Lage entlang der Donau und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, mit kontinuierlich steigenden Grundstückspreisen und einer hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die es zu beachten gilt, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Vilshofen Pfeiferöd erfolgreich und zufriedenstellend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Ein Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Pfeiferöd kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der verschiedenen Haustypen, die in der Region zu finden sind. Die Gegend ist bekannt für eine Mischung aus traditionell bayerischen Einfamilienhäusern, geräumigen Doppelhaushälften und modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein spiegelt der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage wider, was attraktive Verkaufskonditionen ermöglichen kann. Besonders in den letzten Jahren haben Faktoren wie die ruhige ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zu einer positiven Wertentwicklung der Immobilien geführt.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Pfeiferöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Pfeiferöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Pfeiferöd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen in zentrumsnaher Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gewährleisten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Da Vilshofen Pfeiferöd von idyllischer Landschaft umgeben ist, sind zudem Immobilien mit großzügigen Grünflächen oder Gartenanteilen besonders attraktiv. Die stabile wirtschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität in der Region tragen weiter zur positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Pfeiferöd gestaltet sich aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region als vielversprechend. In den letzten Jahren hat sich ein gesteigertes Interesse bemerkbar gemacht, da immer mehr Menschen die ländliche Lebensqualität und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bauaktivitäten erleben in der Region derzeit einen Aufschwung, wodurch viele neue Wohnprojekte entstehen und die Infrastruktur kontinuierlich verbessert wird. Diese Entwicklung macht Pfeiferöd zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bauherren und Investoren, die hier eine solide langfristige Perspektive sehen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Der Ortsteil Pfeiferöd der Stadt Vilshofen an der Donau liegt in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Vilshofen selbst ist gut angebunden und lässt sich bequem über die A3, die Bundesstraße 8 sowie eine regionale Bahnstrecke erreichen. Das Umland von Pfeiferöd ist geprägt von einer Mischung aus Landwirtschaft und Wäldern, was dem Gebiet einen idyllischen, ländlichen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte wie Passau nur etwa 20 Kilometer entfernt und somit leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfeiferöd befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Aidenbach, Aldersbach und Hofkirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sowie durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen als günstig zu bezeichnen. Damit ist nicht nur die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet, sondern auch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was Pendlern und Reisenden erhebliche Vorteile bietet.
Aktuell leben in Pfeiferöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Pfeiferöd
Vilshofen in der Region Pfeiferöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Stadt punktet mit ihrer idyllischen Lage an der Donau, die zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Für Erholungsuchende bieten sich zudem die umliegenden Wälder und Wanderwege an. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitaktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitnessstudios sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz: Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das städtische Leben. Für die Shopping-Freunde hält Vilshofen eine bunte Mischung verschiedener Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte bereit, die keine Wünsche offenlassen.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und malerischen Landschaften zu ausgedehnten Wanderungen und Naturentdeckungen ein. Nur eine kurze Fahrt entfernt befindet sich Passau, auch bekannt als die Dreiflüssestadt, die mit ihrem historischen Charme und einem vielfältigen kulturellen Angebot begeistert. Hier findet man auch größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Shoppingerlebnis ermöglichen. Zudem gibt es diverse Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung, die perfekte Orte zum Entspannen und Erholen darstellen. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und kulinarische Highlights anbieten.
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