Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hundsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Hundsöd anzugehen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zur Donau, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Diese Nachfrage spiegelt sich in attraktiven Preisen und einer soliden Rendite für Verkäufer wider. Das Wissen um diese Marktbedingungen kann entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 94474 Vilshofen Hundsöd beleuchtet. Von den aktuellen Markttrends über wertvolle Tipps bis hin zu Erfolgsfaktoren beim Verkauf – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hundsöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hundsöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hundsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hundsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hundsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hundsöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hundsöd
Ein Haus in 94474 Vilshofen Hundsöd zu verkaufen, bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Ortsbild. Diese Haustypen bieten großzügige Grundstücke und viel Raum zur persönlichen Entfaltung, oft kombiniert mit traditionellen bayerischen Architekturmerkmalen wie Satteldächern und Holzverkleidungen. Die Preise für Immobilien in Vilshofen Hundsöd haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum konstant bleibt. Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt bietet der Verkauf eines Hauses in dieser Region die Möglichkeit, von einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage zu profitieren.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hundsöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hundsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Hundsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hundsöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Hundsöd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt sind. Viele Käufer suchen nach Objekten, die eine Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Idylle bieten, was Hundsöd zu einer attraktiven Option macht. Besonders gefragt sind Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und attraktiven Zusatzmerkmalen wie Balkonen, Gärten oder Garagen. Die steigende Beliebtheit der Region wirkt sich auch auf die Immobilienpreise aus, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, trifft somit auf einen interessierten und zahlungskräftigen Markt, der sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern und Senioren geprägt ist.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hundsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hundsöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Hundsöd ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese Zunahme ist auf die attraktive Lage und die guten Anbindungen an größere Städte sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, aktiv und schnell auf neue Verkaufsangebote zu reagieren. In puncto Neubauaktivitäten ist festzustellen, dass der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen kontinuierlich zunimmt, obwohl die Bautätigkeit oft durch die lokale Infrastruktur und regionale Bauvorschriften eingeschränkt wird. Die wachsende Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu einer Wertsteigerung von Grundstücken in der Region, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hundsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hundsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hundsöd
Die kleine Ortschaft Hundsöd, die zur Stadt Vilshofen an der Donau im Landkreis Passau gehört, befindet sich in einer malerischen Lage im südlichen Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet Hundsöd eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Die landschaftliche Schönheit des Umlands lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radfahrten ein und macht die Gegend besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Hundsöd liegen mehrere Städte und Orte, die eine vielfältige Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Vilshofen an der Donau und Passau, die beide über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen verfügen. Die Verkehrsanbindung von Hundsöd ist gut, obwohl es sich um eine eher ländliche Region handelt. Die Anbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B8, die eine Verbindung zu größeren Orten wie Deggendorf und Passau bietet. Die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Linz in Österreich. Darüber hinaus bieten regelmäßige Regionalbahnverbindungen vom Bahnhof Vilshofen eine gute Anbindung an das Bahnnetz, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Hundsöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hundsöd
Im idyllischen Ortsteil Hundsöd der Stadt Vilshofen an der Donau, PLZ 94474, kommen Freizeitliebhaber und Erholungssuchende auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet malerische Wald- und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Besucher können im nahegelegenen Vilshofener Kurpark entspannt die Natur genießen oder sich im Vilsstausee abkühlen. Zudem lockt die Innenstadt von Vilshofen mit einer charmanten Fußgängerzone, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier findet man sowohl traditionelle Handwerksbetriebe als auch moderne Einzelhandelsgeschäfte, in denen man regionale Produkte und internationale Waren erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Region in Hülle und Fülle. In der niederbayrischen Ferienregion um Vilshofen bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege Naturfreunden hervorragende Möglichkeiten, die herrliche Landschaft zu erkunden. Die Donau lädt zu entspannenden Schifffahrten ein, bei denen man die Umgebung aus einer neuen Perspektive erleben kann. In Passau, der begnadeten Drei-Flüsse-Stadt, können Gäste über den Wochenmarkt schlendern und in den Shoppingmeilen stöbern. Die Therme Bad Griesbach nahe Vilshofen bietet Badefreuden und Wellness pur. Ebenso lassen Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen in der Region keine Langeweile aufkommen und bieten reichlich Abwechslung für jede Altersgruppe.
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