Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
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Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Mühldorferöd präsentiert sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Dank seiner attraktiven Lage an der Donau und der Nähe zu Natur- und Wirtschaftsgebieten zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und interessanten Anlageobjekten macht den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Mühldorferöd beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
Vilshofen Mühldorferöd im Landkreis Passau ist eine malerische Region, die mit einer Vielzahl von Haustypen aufwartet. Hier findet man alles von charmanten Einfamilienhäusern über traditionelle Bauernhöfe bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows. Die Immobilienlandschaft ist vielfältig und spricht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend spiegelt die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, die Vilshofen Mühldorferöd zu bieten hat. Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung. Grundsätzlich ist festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region steigt, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit sollte man sich über aktuelle Markttrends gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine fundierte Entscheidung beim Verkauf eines Hauses zu treffen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Mühldorferöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Mühldorferöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Mühldorferöd erfreut sich derzeit einer hohen Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und zeitgemäßem Grundriss, die sich ideal für Familien und junge Paare eignen. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren und komfortable Single-Apartments stehen hoch im Kurs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, zugleich sind Städte wie Passau gut erreichbar, was zusätzlich zur Attraktivität der Region beiträgt. Käufer schätzen zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität in Vilshofen Mühldorferöd.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Mühldorferöd bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region stabil ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend, um Wohnprojekte oder kleinere Gewerbeeinheiten zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Käufern führt und die Preise moderat bis leicht steigend halten kann. In den letzten Jahren wurde in der Region eher moderat gebaut; es handelt sich zumeist um einzelne Wohnhäuser oder kleine Bauprojekte, die das dörfliche und naturnahe Umfeld bewahren und ergänzen. Diese Entwicklung sorgt für eine ausgewogene, jedoch nicht übermäßig dichte Bebauung und trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
94474 Vilshofen Mühldorferöd liegt in der niederbayerischen Region und besticht durch seine idyllische Lage am Donauufer. Dieses malerische Gebiet ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B8 ist die Anbindung an die größeren Verkehrswege gewährleistet, und das nahegelegene Vilshofen an der Donau bietet Zugang zu Bahnverbindungen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Flussufern, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94474 Vilshofen Mühldorferöd befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für kulturelle Ausflüge von Interesse sind. Dazu gehören Passau, Deggendorf und Plattling, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Erreichbarkeit der Autobahn A3 als sehr gut zu bewerten. Auch der Nahverkehr bietet regelmäßig Verbindungen, die eine problemlose Mobilität sicherstellen. Diese gute Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die sowohl Urbanität als auch ländliche Geborgenheit schätzen.
Aktuell leben in Mühldorferöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Mühldorferöd
Der beschauliche Ortsteil Mühldorferöd in der Gemeinde Vilshofen an der Donau, Postleitzahl 94474, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Von weitläufigen Spazier- und Wanderwegen, die sich durch die malerische bayerische Landschaft ziehen, bis hin zu ruhigen Plätzen am Wasser – hier findet jeder einen Ort der Entspannung. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie Radfahren oder Nordic Walking. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung laden zu erholsamen Stunden in der frischen Luft ein.
In der Umgebung von Vilshofen und Mühldorferöd sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Donau-Ilz-Radweg eine herrliche Radtour unternehmen, die vorbei an idyllischen Landschaften führt. Für Kulturinteressierte bietet das Kloster Schweiklberg in Vilshofen faszinierende Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter gemütliche Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt von Vilshofen und größere Einkaufszentren in benachbarten Städten. So lässt sich ein Ausflug in diese Region perfekt mit einem Einkaufsbummel und kulturellen Entdeckungen verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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