Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Oberreit
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Das Verkaufen einer Immobilie in 94474 Vilshofen Oberreit erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit ihren charmanten Landschaften und der Nähe zur Donau zieht Vilshofen Oberreit sowohl Familien als auch Investoren an. Die Marktbedingungen sind derzeit günstig, mit stabilen Preisen und einer wachsenden Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilshofen Oberreit zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Tipps zur Markteinschätzung, strategische Verkaufsansätze und rechtliche Rahmenbedingungen, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Oberreit
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Oberreit
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Oberreit
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Oberreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Oberreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Oberreit
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Oberreit
Das Haus zu verkaufen in 94474 Vilshofen Oberreit kann durch die attraktive Lage in der Region eine lohnenswerte Entscheidung sein. Vilshofen Oberreit zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Bauernhöfen aus, wodurch potenzielle Käufer eine vielseitige Auswahl an Wohngebäuden haben. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage. In der Regel sind die Immobilienpreise in dieser Gegend jedoch stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung wider. Zudem trägt die gute Infrastruktur, einschließlich Anbindungen an größere Städte und lokale Annehmlichkeiten, zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Vilshofen Oberreit bei.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Oberreit
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Oberreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Oberreit
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Oberreit zeichnet sich durch eine hohe Nachfragedynamik aus, die durch die malerische Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein zusätzlicher Stellplatz oder eine Garage. Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig Ruhe und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischer Architektur, die den Charme der Region widerspiegeln, finden viele Interessenten. Da die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, stellt der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine lukrative Investition dar, die hohe Renditen verspricht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Oberreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Oberreit
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Oberreit ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Vor allem private Bauherren und kleinere Bauträger zeigen großes Interesse, in der Region zu investieren. Es wird relativ viel gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Neubauprojekte sind in der Regel schnell vergriffen, da viele Städteplaner und Bauherren das Potenzial der ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage erkannt haben. Diese Dynamik trägt dazu bei, dass Grundstückspreise tendenziell ansteigen, was für Verkäufer eine attraktive Marktlage darstellt.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Oberreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Oberreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Oberreit
Vilshofen Oberreit ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Donau aus. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Oberreit befinden sich die Städte Passau und Deggendorf sowie kleinere Orte wie Osterhofen und Aidenbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und Plattling. Zudem gibt es in Vilshofen einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. Buslinien gewährleisten zusätzliche Mobilität innerhalb der Region und zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Oberreit 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Oberreit
In der beschaulichen Region von 94474 Vilshofen Oberreit verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch beeindruckende Naturszenarien führen. Die Nähe zur Donau bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten örtliche Wellnesshotels und Thermen wohltuende Anwendungen und Ruheoasen.
Neben der landschaftlichen Schönheit und den Erholungsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den charmanten Ortskernen bieten lokale Geschäfte regionale Spezialitäten, Handwerkskunst und alltägliche Bedürfnisse. Wochenmärkte und Direktvermarkter sorgen für frische Produkte aus der Region. Für ein größeres Shopping-Erlebnis stehen in Vilshofen selbst und den nahegelegenen Städten Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung. Hier findet man eine breite Auswahl an Mode, Elektronik, und Haushaltswaren, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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