Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Stinglloh
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94474 Vilshofen Stinglloh, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Stinglloh bietet sowohl Potenzial als auch Herausforderungen für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte zieht die Region nicht nur lokale Interessenten, sondern auch Käufer aus entfernteren Gebieten an. Dennoch erfordert der Verkauf einer Immobilie hier ein fundiertes Verständnis des Marktes und eine durchdachte Strategie, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Vilshofen Stinglloh beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den idealen Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Stinglloh
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Stinglloh
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Stinglloh
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Stinglloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Stinglloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Stinglloh
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Stinglloh
Ein Hausverkauf in 94474 Vilshofen Stinglloh kann verschiedene Aspekte umfassen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, häufig in traditionellen bayerischen Baustilen mit modernen Akzenten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Es ist ratsam, sich einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt zu verschaffen und gegebenenfalls einen lokalen Immobilienmakler für eine präzise Bewertung hinzuzuziehen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Stinglloh
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Stinglloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Stinglloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Stinglloh
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Stinglloh zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur in der Region. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, einem Garten oder einer Terrasse sind besonders begehrt. Zudem zieht es viele Pendler in die Region, da Vilshofen eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte bietet. Modern ausgestattete Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer achten vermehrt auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was den Verkauf von sanierten Immobilien zusätzlich begünstigt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Vilshofen Stinglloh attraktive Bedingungen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Stinglloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Stinglloh
In 94474 Vilshofen Stinglloh zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte motiviert wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg von Bautätigkeiten zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Region zunehmend als lohnenswertes Entwicklungsgebiet erkennen. Es werden vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet, um der wachsenden Einwohnernachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Stinglloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Stinglloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Stinglloh
94474 Vilshofen Stinglloh liegt in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine malerische Landschaft mit hügeligen Wiesen und Wäldern. Der Ortsteil ist Teil der Stadt Vilshofen an der Donau, die durch ihre Lage an diesem bedeutenden Fluss historisches Flair und natürlicher Schönheit vereint. Die Verkehrserschließung von Stinglloh ist gut; die Nähe zur Bundesstraße B8 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau im Osten sowie nach Deggendorf im Westen. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an größere Verkehrswege und urbane Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Stinglloh liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Aldersbach, Ortenburg und Aidenbach, die alle in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Passau, die größte Stadt in der Nähe, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur wie größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B8 und die gut ausgebauten Kreisstraßen sehr gut. Zudem gibt es in Vilshofen selbst einen Bahnhof, der Teil der Bahnstrecke Passau–Wels ist und regelmäßige Zugverbindungen nach München und Regensburg bietet. So ist Stinglloh nicht nur ruhig und naturnah gelegen, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Aktuell leben in Stinglloh 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Stinglloh
In der charmanten Ortschaft Vilshofen Stinglloh mit der Postleitzahl 94474 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur in und um Stinglloh lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Zudem bieten lokale Geschäfte und Märkte eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Waren. Für jene, die Entspannung suchen, stehen Wellnessangebote und gemütliche Cafés bereit, in denen man die Seele baumeln lassen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Orten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Bayerischen Wald wandern und die unberührte Natur genießen. In den Thermen in Bad Füssing oder Bad Griesbach findet man vielseitige Erholungsmöglichkeiten wie Thermalbäder, Saunen und Wellnessbehandlungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Städten wie Passau, wo Einkaufszentren und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten sind in der Region reichlich vorhanden und tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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