Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Hochreit kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Vilshofen Hochreit steigt stetig, da immer mehr Menschen die Lebensqualität in dieser Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Potenziale des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreit
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreit
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreit
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hochreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hochreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hochreit
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreit
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Hochreit ist es wichtig, sich über einige wesentliche Aspekte im Klaren zu sein. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Reihenhäuser. Die Architektur variiert zwischen modernen Neubauten und traditionellen Häusern im bayerischen Stil, was die Vielfalt und den Charakter der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Vilshofen Hochreit werden durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die aktuelle Marktnachfrage. Insbesondere gut erhaltene oder frisch renovierte Häuser erzielen höhere Preise, da sie für potenzielle Käufer attraktiver sind. Es empfiehlt sich daher vor dem Verkauf eine gründliche Bewertung vorzunehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hochreit
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hochreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Hochreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreit
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Hochreit ist durchaus vielversprechend, besonders in den letzten Jahren hat er eine zunehmende Dynamik erfahren. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in Niederbayern, ebenso wie von der Nähe zur Stadt Passau, was insbesondere junge Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung sowie Objekte in ruhiger, naturnaher Umgebung. Altbauwohnungen mit Charme, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich ebenso großer Nachfrage. Gute Renditechancen und eine stabile Preisentwicklung machen Vilshofen Hochreit zudem für Investoren interessant, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreit
In der Region 94474 Vilshofen Hochreit zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die ruhige Lage und die Nähe zur Donau steigern die Attraktivität zusätzlich. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die verfügbare Fläche für Neubauprojekte eingeschränkt ist. Dies sorgt für intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. Während in den letzten Jahren schon einiges an Neubauten entstanden ist, bleiben die Bauaktivitäten aufgrund des knappen Angebots an baureifen Grundstücken weiterhin moderat. Trotz dieser Einschränkungen investieren viele Bauherren in Modernisierungen und Sanierungen bestehender Immobilien, um die hohe Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hochreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hochreit
Der Ortsteil Hochreit liegt idyllisch im niederbayerischen Vilshofen an der Donau. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und ihre Nähe zum Fluss. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet Hochreit seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Vilshofen an der Donau über die Bundesstraße B8 sowie die B85 erreichbar ist, die eine direkte Verbindung nach Passau im Osten und nach Deggendorf im Westen bieten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und ein Bahnhof in Vilshofen vorhanden, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hochreit liegen mehrere Städte und Ortschaften, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Passau, bekannt als die “Dreiflüssestadt”, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine malerische Altstadt. Weitere nahegelegene Orte sind Osterhofen und Plattling, die beide innerhalb von circa 20 Minuten erreichbar sind und zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch Vilshofen selbst, mit seiner historischen Altstadt und dem regen Vereinsleben, trägt zur Lebensqualität im Ortsteil Hochreit bei. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und gleichzeitig ein ruhiges Wohnen im Grünen.
Aktuell leben in Hochreit 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hochreit
Vilshofen Hochreit bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl den Bedürfnissen von Naturliebhabern als auch kulturell Interessierten gerecht werden. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze, die eine Auszeit vom Alltag ermöglichen. Neben den natürlichen Attraktionen sind auch historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen ein Highlight. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, finden Besucher und Einheimische in Vilshofen Hochreit diverse Geschäfte, Boutiquen und traditionelle Märkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Die Region Vilshofen Hochreit zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise können Naturliebhaber im Bayerischen Wald wandern oder im Sommer am Stausee den Tag verbringen. Wer kulturelles Erbe schätzt, darf sich auf den Besuch der Benediktinerabtei Metten freuen, die mit ihrer beeindruckenden Bibliothek und Architektur begeistert. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Nähe das Einkaufszentrum “Donaupark”, wo verschiedenste Geschäfte von Mode bis Elektronik zu finden sind. Der wöchentliche Bauernmarkt in Vilshofen lockt zudem mit frischen, regionalen Produkten direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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