Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Oberbuch
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Der Immobilienverkauf in 94474 Vilshofen Oberbuch erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes. Diese charmante niederbayerische Stadt punktet mit einer malerischen Landschaft und einem attraktiven Wohnumfeld, was sie für Käufer besonders interessant macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnungen und Einfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilshofen Oberbuch skizziert. Sie erhalten wertvolle Hinweise und Anregungen, um Ihren Verkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Oberbuch
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Oberbuch
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Oberbuch
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Oberbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Oberbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Oberbuch
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Oberbuch
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Oberbuch bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette von Haustypen gebaut wird. Typische Immobilien umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften, die aufgrund ihrer Beliebtheit eine stetige Nachfrage erfahren. Weitere gängige Bautypen sind sanierte Bauernhäuser und ländlich geprägte Hütteneinflüsse, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Vilshofen Oberbuch variieren abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Gebäude. Insbesondere Objekte mit moderner Ausstattung oder historischem Wert können höhere Preise erzielen, während klassische Familienhäuser und Neubauten oft zu erschwinglicheren Konditionen erhältlich sind. Generell lässt sich ein stabiler Immobilienmarkt feststellen, der potenziellen Verkäufern aussichtsreiche Perspektiven eröffnet.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Oberbuch
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Oberbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Oberbuch
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Oberbuch gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der lokale Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte in zentralen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit einem schönen Ausblick oder Balkon sind bei Käufern sehr beliebt. Dank der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität der Region ziehen sowohl junge Familien als auch Senioren und Pendler nach Vilshofen Oberbuch, wodurch sich der Markt auch in den kommenden Jahren stabil entwickeln dürfte.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Oberbuch
In der Region 94474 Vilshofen Oberbuch verzeichnet der Grundstücksmarkt eine anhaltend hohe Nachfrage, was sich auch auf die Preise auswirkt. Besonders junge Familien und Investoren suchen verstärkt nach Baugrundstücken, um Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch begrenzt, was die Situation für Kaufinteressenten erschwert. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Gegend intensiviert, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und einer stetigen Steigerung der Bauvorhaben widerspiegelt. Da die Region attraktiv für Pendler und Naturliebhaber ist, ergibt sich auch zukünftig eine stabile bis wachsende Nachfrage nach Bauland.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Oberbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Oberbuch
Vilshofen Oberbuch liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Geografisch befindet sich das Gebiet in der Nähe der Donau, was dem Ort ein malerisches Landschaftsbild verleiht. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen Oberbuch ist gut ausgebaut. Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto über die Bundesstraße B8 erreichbar. Von Vilshofen aus gibt es außerdem eine direkte Zugverbindung nach Passau und Regensburg, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Oberbuch liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen Ortenburg, Aidenbach und Hofkirchen, die jeweils eine kurze Fahrtzeit entfernt sind. Größere Städte wie Passau und Deggendorf sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Durch die nahe Anbindung an die B8 und die A3 wird auch eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet, was die Region für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberbuch 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Oberbuch
Vilshofen Oberbuch in der Region 94474 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten malerischer Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es vielseitige Einrichtungen wie Wellness- und Fitnessstudios sowie idyllische Parks, die zur Entspannung beitragen. Shoppingliebhaber finden in Vilshofen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Vilshofen Oberbuch zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein gut sortiertes Einkaufsangebot aus. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Bayerische Wald, der Wanderern und Radfahrern reizvolle Strecken bietet, sowie das Donauufer, das zu Bootstouren und Picknicks einlädt. Wellnesszentren und Thermen in der Umgebung laden zur Entspannung ein, während Shoppingzentren und Wochenmärkte reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Kulturell Interessierte können zudem historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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