Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Daxlarn
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Das malerische Vilshofen Daxlarn im Postleitzahlengebiet 94474 zeichnet sich durch eine wachsende Attraktivität auf dem Immobilienmarkt aus. Mit seiner idyllischen Lage an der Donau, guten Verkehrsanbindungen und einer ausgezeichneten Lebensqualität bietet es ideale Voraussetzungen für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Das Interesse an Grundstücken und Häusern in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Vilshofen Daxlarn prägen und Ihnen als Eigentümer dabei helfen können, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Daxlarn
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Daxlarn
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Daxlarn
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Daxlarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Daxlarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Daxlarn
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Daxlarn
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen-Daxlarn bietet zahlreiche Möglichkeiten dank der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser malerischen Gegend finden sich sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit Satteldach und Holzverzierungen als auch moderne Architektenhäuser, die durch klare Linien und hochwertige Baumaterialien bestechen. Mitunter werden auch luxuriöse Landvillen und gemütliche Doppelhaushälften errichtet, die eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten abdecken. Die Immobilienpreise in Vilshofen-Daxlarn variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei sich ein steigender Trend aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten infrastrukturellen Anbindung bemerkbar macht. Käufer können daher mit einem dynamischen Markt rechnen, der sowohl für Investoren als auch für Familien interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Daxlarn
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Daxlarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Daxlarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Daxlarn
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Daxlarn zeigt sich als lebendig und für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine wertbeständige Anlageoption. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie solchen in zentraler Lage, die eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen gewährleisten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten haben in letzter Zeit zunehmendes Interesse geweckt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein ausgewogenes Angebot aus, das sowohl den Ansprüchen junger Familien als auch älterer Generationen gerecht wird.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Daxlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Daxlarn
In 94474 Vilshofen Daxlarn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Donau zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Käufern führt. Zudem wird in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden; sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Neubauprojekte prägen das Bild. Trotzdem bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was die Grundstückspreise entsprechend nach oben treibt. Interessenten sollten daher schnell und gut vorbereitet sein, um sich ein passendes Grundstück sichern zu können.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Daxlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Daxlarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Daxlarn
Der kleine Ort Daxlarn liegt im niederbayerischen Vilshofen an der Donau, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Wäldern und Hügeln. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen, die in unmittelbarer Nähe verlaufen, hervorragend. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, was die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz anbindet und Pendlern wie Besuchern den Zugang erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Daxlarn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Vilshofen an der Donau selbst, sowie Ortenburg, Aldersbach und Pleinting. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch weiter entfernte Städte wie Passau oder Deggendorf in kurzer Zeit zu erreichen. Für den regionalen Nahverkehr stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Daxlarn 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Daxlarn
Im ländlichen Idyll des Ortsteils Daxlarn in Vilshofen an der Donau bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrrad- oder Wandertouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen die gemütlichen Biergärten und traditionellen Wirtshäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Handwerksläden und regionale Märkte, bieten die Möglichkeit, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und damit die heimische Wirtschaft zu unterstützen.
Die Region um Daxlarn überzeugt mit abwechslungsreichen Angeboten. Freizeitbegeisterte können etwa den Donauradweg erkunden oder im nahegelegenen Freibad entspannen. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den gepflegten Parkanlagen und an den Ufern der Donau. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen sowohl charmante kleine Geschäfte in der Altstadt von Vilshofen als auch größere Supermärkte, die eine breite Produktpalette bieten. Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte im Angebot haben, laden zudem zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein. So kommt jeder auf seine Kosten, ob bei sportlichen Aktivitäten, Entspannung in der Natur oder einem Shopping-Ausflug.
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