Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Obertal
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Der Immobilienmarkt in Vilshofen Obertal, einer malerischen Ortschaft in der Region 94474, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Dank der angenehmen Lebensqualität, gut ausgebauter Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren gewinnen Immobilien hier zunehmend an Wert und Attraktivität. Wer plant, sein Eigentum in Vilshofen Obertal zu verkaufen, kann von einer hohen Nachfrage natürlicher und städtischer Annehmlichkeiten profitieren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Tipps und Empfehlungen aufgeführt, die Ihnen helfen, den Prozess des Immobilienverkaufs erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Obertal
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Obertal
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Obertal
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Obertal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Obertal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Obertal
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Obertal
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Obertal kann eine spannende Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Vilshofen Obertal finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur bestechen. Daneben gibt es auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen, die gehobenere Wohnansprüche erfüllen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, je nachdem, ob man sich für ein älteres sanierungsbedürftiges Haus oder ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Objekt interessiert. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Preise hier im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht, die auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Lebensumfeld sind.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Obertal
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Obertal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Obertal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Obertal
In der Region 94474 Vilshofen Obertal zeigt sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren als durchaus dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die entweder im Stadtzentrum oder in naturnaher Lage liegen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und grüner Aussicht ziehen besonderes Interesse auf sich. Auch energieeffiziente Neubauten sind sehr gefragt, da sie langfristig Kosten sparen und den Komfort steigern. Das Angebot kann die hohe Nachfrage jedoch nicht immer decken, was in vielen Fällen zu einer Wertsteigerung der Immobilien führt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Obertal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Obertal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Obertal
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Obertal gestaltet sich derzeit unterschiedlich, abhängig von verschiedenen Faktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Auswahl einschränkt und die Preise in die Höhe treiben kann. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Trend hin zu vermehrter Bautätigkeit zu erkennen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv in Immobilien in dieser Gegend investieren. Neue Wohnprojekte und die Erschließung von Bauland tragen dazu bei, die Nachfrage teilweise zu bedienen, dennoch bleibt der Markt für Grundstücke in Vilshofen Obertal angespannt und wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Obertal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Obertal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vilshofen Obertal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Obertal
94474 Vilshofen Obertal liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Flussauen. Die Region gehört zur Marktgemeinde Vilshofen an der Donau, welche eine historische Altstadt und moderne Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist Vilshofen an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen, wodurch direkte Zugverbindungen zu wichtigen regionalen und überregionalen Zielen gegeben sind. Der nächste Autobahnanschluss, zur A3, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Obertal liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Passau, Deggendorf und Plattling. Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und kommerzielle Angebote. Deggendorf, ebenfalls in etwa 30 Kilometern Entfernung, ist ein wichtiges regionales Zentrum und bekannt für seine Hochschule und das moderne Donau-Ufer. Plattling, rund 35 Kilometer entfernt, ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr. Die gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8 und die Nähe zur Autobahn A3 sowie die Anbindung an das Bahnnetz ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern von Vilshofen Obertal, schnell und bequem in diese umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Aktuell leben in Obertal 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Obertal
In der beschaulichen Ortschaft 94474 Vilshofen Obertal lassen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung finden. Umgeben von malerischer Natur laden die sanften Hügel und weitläufigen Wälder zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für den aktiven Erholungssuchenden bieten sich außerdem diverse Sport- und Freizeitanlagen an, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Entspannung pur kann man zudem in den nahegelegenen Wellnessoasen genießen, die Massagen und andere Wellnessbehandlungen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner, aber gut sortierter Geschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Für eine größere Auswahl an Produkten und Shoppingerlebnissen sorgt ein Wochenmarkt, der regelmäßig frische und regionale Produkte anbietet.
Egal, ob man in der Region einen entspannenden Tag in der Natur verbringen oder sich eine kleine Shopping-Tour gönnen möchte, es gibt zahlreiche reizvolle Möglichkeiten. Ein Highlight in der Umgebung ist der Bayerische Wald, wo man in unberührter Natur wandern und an geführten Touren teilnehmen kann. Auch die Donau als wichtiger Fluss bietet entlang ihrer Ufer weite Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder zu gemütlichen Bootstouren. Die Städte Vilshofen und Passau sorgen für urbane Abwechslung mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und charmanten Cafés, ideal für ausgedehnte Einkaufstouren und kulinarische Erlebnisse. Darüber hinaus finden regelmäßig Kulturveranstaltungen, Feste und Märkte statt, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine bunte Vielfalt bieten.
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